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运城农村建房施工合同

本合同由以下双方于2025年____月____日在运城市____县（区）乡（镇）签订：

甲方（发包方）：姓名____，身份证号码________________，住址________________

乙方（承包方）：姓名________，身份证号码________________，住址________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及山西省农村住房建设相关管理办法，甲乙双方就运城农村自建房施工事宜，遵循平等、自愿、公平、诚信原则，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程基本信息

工程名称：运城农村自建房建设工程

工程地点：运城市____县（区）____乡（镇）____村____组（具体位置以宅基地使用权证为准）

建筑面积：____平方米（按实际测量为准，含地上____层、地下____层，檐高不超过____米，符合运城农村宅基地建房高度限制标准）

结构形式：砖混结构（或砖木结构/框架结构，需注明墙体厚度、梁柱规格等关键参数）

1.2施工范围

（1）基础工程：地基开挖（深度____米）、垫层浇筑（C15混凝土____立方米）、条形基础/独立基础施工（C30混凝土，配筋____）、地基回填及夯实；

（2）主体工程：墙体砌筑（MU10烧结砖，M5混合砂浆，灰缝厚度8-12mm）、梁柱浇筑（C30混凝土，主筋____级钢筋）、楼板浇筑（厚度____mm，配筋____）、楼梯施工（踏步宽度____cm，高度____cm）；

（3）屋面工程：坡屋顶（坡度____度）、现浇混凝土防水层（C20细石混凝土，厚度____mm）、SBS改性沥青防水卷材（≥3mm）、琉璃瓦铺设（颜色____）；

（4）装修工程：

外墙：水泥砂浆抹灰（厚度____mm）、外墙保温（EPS板____cm）、真石漆/瓷砖饰面（颜色____）；

内墙：混合砂浆抹灰、仿瓷涂料（或乳胶漆，品牌____）、厨房/卫生间瓷砖铺贴（规格____×____mm）；

地面：客厅/卧室水泥压光地面（或地砖铺设，规格____×____mm）、厨房/卫生间防滑地砖及防水处理；

门窗：入户门（钢制防盗门，品牌____）、窗户（塑钢/铝合金，双层中空玻璃，规格____×____mm）；

（5）水电工程：

给水：PPR管（品牌____，管径____mm），安装洗菜盆、洗脸盆、马桶等洁具；

排水：PVC管（管径____mm），接入村内污水管网或化粪池（三格式化粪池，容积____立方米）；

强电：BV线（照明____mm2、插座____mm2），配置配电箱（品牌____）、开关插座（品牌____）；

弱电：预留电视、网络、电话接口，安装灯具（数量及位置见附件图纸）。

1.3工期要求

开工日期：2025年____月____日

竣工日期：2025年____月____日

总工期：____日历天（含运城地区雨季、农忙等特殊时段，需注明可顺延情形：①连续降雨超过3天；②甲方未按时提供材料导致停工；③政府部门要求停工整改）

二、工程价款与支付方式

2.1合同总价

工程总造价为人民币________元（大写：________________元整），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金（按运城农村小规模纳税人标准计取）。

2.2价款明细

（1）基础工程：____元（含材料____元、人工____元）；

（2）主体工程：____元（含钢筋____吨、水泥____吨、砖____万块）；

（3）屋面工程：元（含防水材料㎡、瓦片____片）；

（4）装修工程：元（含瓷砖㎡、涂料____桶）；

（5）水电工程：____元（含管材____m、电线____m、洁具____套）；

（6）其他费用：____元（含脚手架租赁、垃圾清运等）。

2.3支付方式

（1）预付款：合同签订后5日内，甲方支付总价的20%（____元），用于乙方采购基础材料；

（2）进度款：

基础工程验收合格后，支付15%（____元）；

主体结构封顶后，支付30%（____元）；

装修工程完工后，支付20%（____元）；

（3）尾款：工程竣工验收合格后30日内，支付10%（____元）；

（4）质保金：剩余5%（____元）作为质保金，自验收合格之日起满1年无质量问题后无息返还。

三、质量要求与验收标准

3.1材料标准

（1）主要材料：水泥（运城“禹门口”牌P.O42.5R）、钢筋（山西高义钢铁HRB400E）、砖（本地烧结页岩砖，强度等级MU10）、防水材料（“金拇指”牌SBS卷材，运城市住建局备案产品）；

（2）材料验收：乙方需提供材料出厂合格证、检测报告，甲方有权随机抽样送检（费用由乙方承担），不合格材料需3日内退场并更换，工期不予顺延。

3.2施工质量标准

（1）结构安全