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电梯日常维护保养记录表及故障排查流程

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全与楼宇的运营效率。一套科学规范的日常维护保养体系，辅以高效精准的故障排查流程，是保障电梯设备长期良好工况的基石。本文将从实际应用角度出发，详细阐述电梯日常维护保养记录表的构建要点与规范填写要求，并系统梳理故障排查的逻辑与步骤，旨在为电梯运维管理工作提供具有操作性的指导。

电梯日常维护保养记录表：构建与实践

日常维护保养是电梯安全管理的第一道防线，而详实规范的记录表则是这道防线的“晴雨表”与“病历卡”。它不仅是维保工作的客观记录，更是设备状态评估、故障溯源、责任界定以及未来维保计划制定的重要依据。

一、维护保养记录表的核心构成要素

一份合格的电梯维护保养记录表应至少包含以下关键信息模块，以确保其完整性与追溯性：

1.设备基本信息区：清晰标注电梯编号（或唯一标识符）、型号规格、所在楼宇及具体位置、制造单位、安装日期、上次检验日期等基础信息，便于快速定位特定设备。

3.保养项目与内容清单区：此为记录表的核心部分，应根据电梯类型（如乘客电梯、载货电梯、自动扶梯/人行道）及相关技术规范要求，将保养内容细化为可操作、可检查、可记录的具体项目。常见的分类方式包括：

*机房设备：如曳引机运行状态、油位油温检查、制动系统、控制柜内各元器件、限速器等。

*井道与底坑：如导轨清洁与润滑、对重装置、补偿链/缆、缓冲器、限速器张紧装置、随行电缆等。

*轿厢与层门：如轿厢内操纵盘、指令按钮、照明通风、平层精度、开关门机构、门锁装置、安全触板/光幕、层门地坎清洁与导靴等。

*安全装置功能性检查：如急停开关、极限开关、安全钳联动试验（定期）、缓冲器复位等。

4.保养结果与状态描述区：针对每一项保养内容，应有明确的检查结果记录方式，例如“正常”、“良好”、“需关注”、“已调整”、“已清洁”、“已润滑”、“已更换（需注明更换部件名称及规格）”、“异常（需详细描述）”等选项或填写栏。对于需要量化数据的项目（如某些间隙、行程），应预留填写具体数值的空间。

5.异常情况与处理记录区：专门记录在保养过程中发现的、未能当场彻底解决或需要进一步跟踪的问题，包括异常现象描述、初步判断原因、已采取的临时措施、建议的后续处理方案及计划完成时限。

6.物料消耗与更换记录区：如实记录本次保养过程中消耗的润滑油、清洁剂等物料名称及数量，以及更换的零部件名称、规格型号、数量、生产厂家等信息，为成本核算与备件管理提供数据。

7.整体评估与结论区：保养人员根据本次全面检查情况，对电梯当前的整体运行状况给出综合评价，如“运行正常，准予继续使用”、“存在轻微隐患，已处理，建议加强观察”、“存在需限期整改隐患，整改期间需监控使用”或“存在严重安全隐患，建议立即停止使用并进行抢修”等。

8.签字确认区：包括保养人员亲笔签名、使用单位设备管理负责人或授权代表的签收意见及签名（确认已知晓保养情况及存在问题），并预留联系方式。

9.备注与附件区：用于记录其他需要说明的事项，或粘贴相关照片、测试数据图表等补充材料。

二、记录表的规范填写与管理要求

记录表的价值在于其真实性、准确性和及时性。因此，在填写与管理过程中需严格遵守以下原则：

*真实客观：保养人员必须亲临现场，逐项检查，如实记录，严禁编造或事后补填（特殊情况需说明并经审批）。发现问题不得隐瞒或淡化。

*清晰准确：字迹工整（手写时），语言简练，术语规范。对于“正常”、“良好”等定性描述，应基于实际检查；对于异常情况，描述应具体，如“轿厢内左侧照明不亮”、“3层厅门地坎有异物卡阻”等。

*及时完整：保养工作完成后应立即填写记录表，确保信息不遗漏。所有必填项均需完整填写。

*规范存档：纸质记录表应统一编号，按设备、按时间顺序归档保存，保存期限应符合相关法规要求。有条件的单位应积极推行电子化记录系统，便于查询、统计与长期保存，但电子记录也需确保其不可篡改性与备份安全。

三、样表示例（简化版框架）

设备信息

内容

保养执行信息

内容

:---------------

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:-----------------

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电梯编号

保养日期

年月日

型号规格

保养时段

上午/下午时分至时分

安装地点

号楼单元

保养类型

□日常□周□月□季度□半年□年度□专项

上次检验日期

年月日

保养单位

**保养项目**

**保养内容与要求**

**保养结果**

**备注/异常描述**

**机房**

曳引机