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长期租赁摊位合同协议

甲方（出租方）：_________________________（名称/姓名）

法定代表人/授权代表：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（承租方）：_________________________（名称/姓名）

法定代表人/授权代表：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的摊位事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条摊位租赁

1.1甲方同意将其位于_________________________（商场/市场/展场名称）的_________________________（楼层和区域）编号为_________________________（摊位编号或唯一标识）的摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。

1.2该摊位面积约为_________________________平方米（使用面积/建筑面积），形状为_________________________，具体格局及现状详见本合同附件（若有，此处说明，实际操作中建议提供）。

1.3甲方保证其对该摊位拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证乙方租赁该摊位不会侵犯任何第三方的合法权益。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，若乙方希望续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.3若乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方未在规定期限内收到乙方续租申请并书面答复，则视为乙方放弃续租权，甲方有权收回该摊位。若双方均同意续租，应另行签订租赁合同。

2.4若租赁期满，乙方提出续租，双方应在租赁期满前______个月就续租租金、续租期限等条款进行协商；协商不成的，按照本合同约定的租金调整机制确定续租租金，其他条款按原合同执行。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方应按月/季/年向甲方支付租金，每期租金金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

3.2租金包含：本合同项下的租金包含_________________________（例如：物业管理费、水电费等，请根据实际情况填写）。

3.3支付方式：乙方应于每月______日前将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

3.4逾期支付：若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按时向乙方交付符合约定条件的该摊位。

4.1.2负责该摊位主体结构及公共区域设施（包括但不限于基础水电）的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。因甲方维修不当造成的乙方损失，甲方应负责赔偿。

4.1.3有权监督乙方对该摊位的使用是否遵守本合同约定及商场/市场的管理规定。

4.1.4在不影响乙方正常使用的前提下，有权对租赁物进行必要的改造、维修或调整，但应提前______日书面通知乙方，并协商解决可能给乙方造成的影响。

4.1.5保证乙方在租赁期间对该摊位的占有、使用不受他人干涉。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本合同约定的用途使用该摊位进行经营活动。

4.2.2按时足额向甲方支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

4.2.3负责租赁期内其自行购置或添置设备的维护、保养及维修，并承担相关费用。因乙方设备故障或使用不当造成的该摊位或其他设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.2.4爱护该摊位及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如需改变该摊