GD-D1-621 广东省商品住宅使用说明书.xlsVIP

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GD-D1-621

编号：

广东省商品住宅

使用说明书

（非商品住宅参照使用）

广东省住房和城乡建设厅监制

GD-D1-621/1

说明

一、为维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据国务院《城市房地产开发经营管理条

例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《广东省商品房预售管理条例》

等规定，编制本说明书。

二、房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时，必须向购买人提供《商品住宅使用说明书》。

三、《商品住宅使用说明书》按套发放，一式二份，购买人、房地产开发企业或其委托的物业服务企业等保修

单位各持一份。《商品住宅使用说明书》应当作为商品房买卖合同的补充约定。

四、商品房购买人或房屋使用人应仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容，并按有关规定和要求进行装饰、

维修，正确使用各类设施、设备，确保建筑结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。

五、商品房购买人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成房屋质量受

损，给其他购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任，房地产开发企业不承担相应的保修责任。

六、本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。

七、本《商品住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参

照执行。

GD-D1-621/2

尊敬的业主：

感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保

建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本

住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并

妥善保存本说明书。

根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，

建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承

担相应责任。

为您提供物业服务的是（

公司）

遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话

（如有更

改，我们将及时告知您）。

建设单位（盖章）：

年月日

一、建设单位及主要责任主体

参加单位

单位名称

法定代表人

联系电话

建设单位

勘察单位

设计单位

施工单位

监理单位

质量保修

受理单位

前期物业

服务单位

GD-D1-621/3

二、商品住宅概况：

项目名称

广州粤大教育工程培训中心

项目地址

幢(栋)号

总层数

本栋房屋用途

层次

房号

本套房屋用途

房屋建筑面积

m2

套内建筑面积

分摊共有建筑面积

证件名称

证号

发证（备案）部门

日期

国有土地使用权证或不动产权证

终止

日期：

商品房销售方式：

初次

发证

日期：



预售（预售许可证）

现售（现售备案证）

GD-D1-621/4

三、商品住宅工程概况：

（一）房屋结构

地基类型

天然地基

桩基础

筏型基础

箱型基础

条形基础

其他：

结构类型

框架结构

框剪结构

砖混结构

抗震烈度

度

耐火等级

级

设计使用荷载

及楼板厚度

（1）客厅：

kN/㎡，楼板设计厚度

毫米

楼板隔声措施：

；楼板撞击声隔声量：

分贝

（2）卧室：

kN/㎡，楼板设计厚度

毫米

；楼板撞击声隔声量：

（3）厨房：

毫米

（4）卫生间：

kN/㎡，楼板设计厚度

（5）阳台：

kN/㎡，楼板设计厚度

节能措施

屋顶：采取

；传热系数K：

W/(㎡·K)

外墙：采取

外窗传热系数K：

W/(㎡·K)；气密性：

m3/(m·h)且

m3/(m2·h)；玻璃遮阳系数SC：

；玻璃可见光透射

比

；东西向外窗外遮阳技术：

；可开启面积占

房间地面面积比例：

墙体材料

填充

材料

外墙

蒸压加气混凝土砌块

砼小型空心砌块

灰砂砖

剪力墙

蒸压粉煤灰砖

烧结保温砖

其他

内墙

保温隔热材料

玻化微珠保温砂浆

聚苯颗粒保温砂浆

挤塑聚苯板

膨胀聚苯板

门窗

玻璃

普通单层玻璃

普通镀膜玻璃

普通中空玻璃

Low-E中空玻璃

型材

普通铝合金

断热桥铝合金

塑钢

防水

材料

墙体

聚合物砂浆

屋面

防水卷材

防水涂料

厨房、卫生间、阳台

阳台

封闭式

非封闭式

屋面

部分

屋面类型

上人屋面

非上人屋面

隔热材料

绿化种植

GD-D1-621/5

（二）房屋设施

名称

容量

（负荷）

用户外（管）线径及材质

用户内（管）线径

及材质

备注

给水

供水方式：

市政直供

二次加压

排水

排水方式：

直接排放

二级生化

化粪池

电气

供