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土地征收风险评估资料清单(完整版)

一、项目基本信息资料

（一）项目概况

1.项目名称、地点、范围、规模等详细信息，需提供项目规划图，明确土地征收涉及的具体地块位置、面积及四至范围。规划图应清晰标注地块边界、周边道路、相邻地块用途等信息，以准确界定征收范围。

2.项目性质与用途说明，如为公共基础设施建设、商业开发等，需附上相关立项文件，阐述项目建设的必要性和预期效益。立项文件应包含项目可行性研究报告、项目建议书批复等，详细说明项目的建设背景、目标、内容和投资估算等。

3.项目建设计划，包括项目的建设周期、各阶段的时间节点和工作安排。需提供项目进度表，明确征地拆迁、工程施工、竣工验收等关键环节的时间安排，以便评估土地征收对项目进度的影响。

（二）土地权属资料

1.被征收土地的所有权证和使用权证，以确定土地的权属主体和权利状况。需收集集体土地所有权证、国有土地使用权证等相关证书的原件或复印件，并核实证书的有效性和准确性。

2.土地承包经营合同、租赁合同等相关协议，了解土地的使用情况和权益关系。对于农村集体土地，需收集土地承包经营合同，明确承包方的权利和义务；对于国有土地，需收集租赁合同，了解土地租赁的期限、租金支付方式等情况。

3.土地地籍档案资料，包括土地登记台账、地籍图等，以获取土地的历史沿革和详细信息。地籍档案资料可以反映土地的权属变更情况、土地用途的演变等，对于评估土地征收的合法性和合理性具有重要意义。

二、政策法规依据资料

（一）国家和地方土地征收相关法律法规

1.收集《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等国家层面的法律法规，以及当地制定的土地征收管理办法、实施细则等地方性法规和规章。需整理法律法规的全文，并标注与本次土地征收相关的条款，以便准确引用和解读。

2.关注法律法规的更新和变化情况，及时获取最新的政策文件。对于新出台的法律法规或政策调整，需分析其对本次土地征收的影响，并在风险评估中予以考虑。

（二）征地补偿安置政策文件

1.当地政府制定的征地补偿标准文件，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等各项补偿的计算方法和标准。需收集最新的补偿标准文件，并对不同类型土地和地上附着物的补偿标准进行详细梳理。

2.安置方式和相关政策规定，如货币安置、产权调换安置、农业安置等。了解各种安置方式的适用条件、操作流程和配套政策，评估安置方案的可行性和合理性。

3.社会保障政策文件，明确被征地农民的社会保障措施，如养老保险、医疗保险等。需了解社会保障的参保范围、缴费标准、待遇享受等方面的规定，评估社会保障政策对被征地农民的保障程度。

三、社会稳定风险相关资料

（一）民意调查资料

1.开展问卷调查，了解被征地农民和相关利益群体对土地征收的意见和诉求。问卷内容应包括对征收目的的认知、对补偿安置方案的满意度、对项目建设的支持程度等方面。需提供问卷设计方案、调查样本的选取方法和调查结果的统计分析报告。

2.组织召开座谈会、听证会等，广泛听取社会各界的意见和建议。需记录座谈会和听证会的会议纪要，包括参会人员的发言内容、提出的问题和建议等。对于重要的意见和建议，需进行分类整理和分析，并反馈处理情况。

（二）信访和矛盾纠纷历史资料

1.收集被征收区域内以往的信访记录和矛盾纠纷案例，了解是否存在因土地征收引发的信访问题和群体性事件。需整理信访案件的基本情况、处理结果和遗留问题，分析矛盾纠纷的成因和特点。

2.对可能存在的潜在矛盾和风险进行排查和分析，评估矛盾激化的可能性和影响范围。需制定矛盾纠纷排查方案，明确排查的重点区域、重点人群和重点问题，建立矛盾纠纷台账，及时跟踪处理情况。

（三）社会舆情监测资料

1.利用网络舆情监测工具，收集与本次土地征收相关的网络舆情信息，包括新闻报道、社交媒体评论等。需对舆情信息进行实时监测和分析，了解社会公众对土地征收的关注度和态度倾向。

2.分析舆情信息中反映出的热点问题和潜在风险，及时采取应对措施。对于负面舆情，需制定舆情应对预案，明确责任分工和处理流程，及时发布权威信息，回应社会关切，引导舆论导向。

四、经济风险相关资料

（一）征地补偿安置费用预算资料

1.编制详细的征地补偿安置费用预算报告，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁安置费等各项费用的计算依据和金额。需提供费用计算的明细清单，明确各项费用的计算方法和标准，确保预算的准确性和合理性。

2.考虑物价上涨、政策调整等因素，对预算进行动态调整和风险评估。需建立预算调整机制，定期对预算进行评估和调整，以应对可能出现的费用超支风险。

（二）项目资金来源和保障资料

1.明确项目的资金来源渠道，如财政拨款、银行贷款、社会资本投入等。需提供资