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工程项目验收清单设备及功能全面检测版

一、适用场景与目标

本工具适用于新建、改建、扩建工程项目完工后的设备安装调试及功能验收阶段，涵盖工业厂房、商业综合体、公共设施等多种工程类型。通过系统性检测，全面核查设备安装质量、运行稳定性、功能完整性及安全合规性，保证项目符合设计规范、合同要求及行业标准，为项目正式启用提供可靠依据，同时明确建设方、施工方、监理方等多方责任，避免后续使用中的争议。

二、验收流程与操作步骤

1.验收准备阶段

成立验收小组：由建设方项目负责人、监理方总监理工程师、施工方项目经理、设备供应商技术负责人及行业专家（必要时）组成，明确各方职责：建设方统筹协调，施工方负责现场配合与问题整改，监理方监督流程合规性，供应商提供设备技术参数与操作指导。

资料审查：核对施工图纸、设备技术说明书、安装调试记录、隐蔽工程验收记录、出厂合格证等资料是否完整，保证与现场实际一致；梳理设计规范、合同约定的技术标准（如GB50234《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》等），作为检测依据。

工具与人员准备：准备检测设备（如万用表、红外测温仪、噪声检测仪、压力表等）、个人防护装备（安全帽、绝缘手套等），并对检测人员进行技术交底，明确检测重点与安全注意事项。

2.现场逐项检测阶段

按“设备外观检查→安装精度检测→单机调试→联动试运行→功能验证”顺序开展，具体

设备外观与安装检查：核查设备型号、规格是否符合设计要求；检查设备外观有无损伤、变形、锈蚀，安装是否牢固（如地脚螺栓紧固度）、水平度/垂直度是否达标（用水平仪检测）；管路线路走向是否规范，标识是否清晰（如“压力管道”“高压危险”等）。

单机空载调试：断开负载，启动设备，检测电机转向、运行声音、振动幅度是否正常；测量设备空载电流、电压是否在额定范围内；检查润滑、冷却、制动等辅助系统是否运行正常（如油温、油压是否稳定）。

负载运行测试：逐步加载至设计负荷，记录设备运行参数（如水泵流量、空调系统冷热量、电梯运行速度等），与设计值对比，偏差需在±5%以内；检测设备在满载、超载（设计允许范围内）工况下的稳定性，持续运行时间不少于2小时，无异常停机、泄漏、过热等现象。

联动试运行：启动相关系统（如消防系统与通风系统、配电系统与照明系统），检查设备间协同工作是否顺畅（如消防报警触发后，排烟风机是否自动启动）；监控信号传输（如传感器数据至控制中心）、控制指令执行（如远程启停设备）是否实时准确。

安全与功能专项检测：

电气安全：接地电阻≤4Ω（用接地电阻测试仪检测），绝缘电阻≥0.5MΩ（兆欧表检测），漏电保护器动作电流≤30mA、动作时间≤0.1s；

消防功能：喷淋系统喷头间距、数量符合规范，烟感探测器灵敏度达标，消防栓水压≥0.3MPa；

智能化功能：门禁识别响应时间≤2s，监控系统画面清晰度、存储时长满足合同要求，BA系统（楼宇自控）数据采集与控制指令准确率100%。

3.问题记录与整改阶段

填写问题清单：对检测中发觉的不合格项（如水泵流量不足、接地电阻超标），详细记录设备名称、位置、问题描述、检测标准、实测值，并由施工方、监理方签字确认。

制定整改方案：施工方根据问题清单，分析原因（如安装误差、设备缺陷），制定整改措施（如重新校准、更换部件），明确整改责任人、完成时限，报监理方审批。

整改与复验：施工方按方案整改后，验收小组进行复验，直至所有问题闭环；复验合格后，各方在整改记录上签字确认。

4.验收报告编制阶段

汇总检测数据、问题整改记录、各方签字的验收文件，编制《工程项目验收报告》，内容包括：工程概况、验收依据、检测设备与方法、验收结论（合格/不合格，需明确不合格项整改情况）、附件（检测记录、整改报告等）。

报告经建设方、监理方、施工方盖章及项目负责人签字后，作为项目竣工资料归档。

三、设备与功能检测清单模板

设备类别

设备名称

规格型号

设计参数

安装位置

检测项目

检测标准

检测结果（合格/不合格）

问题描述

整改责任人

整改期限

复验结果

电气系统

低压配电柜

GCS-08

额定电流1600A

配电室

接地电阻、绝缘电阻、保护装置动作

GB50303-2015，接地电阻≤4Ω

合格

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暖通空调系统

离心式冷水机组

19XR110

制冷量1200kW

设备机房

制冷量、噪声、振动幅度

合同要求，制冷量偏差≤±3%

不合格

实测制冷量1150kW

2024–

合格

消防系统

消防水泵

XBD8/20-100

流量20L/s，扬程80m

消防水泵房

流量、扬程、自动启动功能

GB50261-2017，流量偏差≤±5%

合格

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智能化系统

门禁控制器

DC-2000

响应时间≤1s

大堂入口

识别响应时间、开锁