建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(中级)强化训练精练试题详解(2026年).docxVIP

2026年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)强化训练精练试题详解

一、单项选择题（共60题）

1、在房地产开发项目经济评价中，下列哪项指标属于动态评价指标？

A.投资回收期

B.总投资收益率

C.财务净现值（NPV）

D.资本金利润率

答案：C

解析：动态评价指标考虑了资金的时间价值，常见的有财务净现值（NPV）、财务内部收益率（FIRR）和动态投资回收期等。选项A（投资回收期）、B（总投资收益率）和D（资本金利润率）均为静态评价指标，未考虑资金在不同时间点的价值差异。财务净现值通过折现现金流计算项目在计算期内的净收益现值，是标准的动态评价指标，故选C。

2、根据《建设