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社区卫生服务中心物业服务政府采购项目征询

公告

某某市某某区人民政府某某街道办事处、某某市某某区人民政府宁围街道办事处将于近期就某某社区卫生服务中心物业服务政府采购项目进行采购，现将拟适用的有关采购需求公布如下，并公开征询意见。

一.采购项目名称：某某社区卫生服务中心物业服务政府采购项目。

二、拟采用采购方式：公开招标（综合评分法）。

三、征询意见事项：

1、供应商资格条件是否具有明显限制性和排他性；

2、技术指标是否具有明显倾向性和歧视性；

3、评审细则是否具有明显倾向性和歧视性；

4、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。

四、征询意见回复：

提出修改理由和建议的，请于202*年2月5日16时前将书面材料签字（盖章并留下联系方式）后送至某某市某某区宁围镇振宁路600号某某市公共资源交易中心某某分中心三楼10窗口。（有关格式与要求参见《某某区政府采购供应商征询、质疑处理操作程序》，见政策法规）。

五、供应商特定资格条件、技术商务需求、评分标准：详见附件。

六、标项一采购人：

联系人：

标项二采购人：

联系人：联系电话：

标项一：某某街道广元公寓物业管理服务

一、供应商资格条件：

1、符合政府采购法第二十二条规定或符合浙财采监【202*】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。

2、具有物业管理服务企业二级（含）及以上资质。

3、本项目不接受联合体投标（因潜在供应商能独立完成本项目）

二、技术及商务需求:

标项:一

招标一览表

序号

名称

规格型号与参数

单位

数量

备注

一

某某街道广元公寓物业管理服务

详见招标需求

年

1

注：1、本次投标报价为1年物业管理服务的费用。

2、本项目预算金额为：600万元；最高限价为：560万元°

招标需求

一、项目概况

某某市某某区某某街道拆迁安置房广元公寓物业类型为住宅，位于某某区某某街道晨晖路952号，总建筑面积为240596平方米，其中高层住宅建筑面积为169695平方米，地下车库51216平方米，公建配套为3462平方米，二层商业裙房11943平方米，地下停车位927个，地上209个，电梯36台，绿化面积约为20000平方米。

二、物业管理项目

1、环境卫生管理；

2、公共秩序管理和消防、监控设施管理维护；

3、绿化管理；

4、给排水设备管理维护；

5、供电设备管理维护；

6、房屋及设施日常养护维护；

7、采购单位交办的其他工作；

三.物业管理服务内容

（一）环境卫生管理

1、服务内容：大楼内的楼梯、走廊、活动中心、公共活动场所的台（地）面、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿，楼宇外墙等所有公共部位设施，围墙内的道路、园林、停车场(库)、垃圾房等所有公共场地及设施和门前“三包”区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和灭“四害”等。

2、服务质量标准:

(1)大楼公共区域、活动中心、通道地面和墙面、休息区域(桌椅)、楼梯、扶手、走廊等，每日清扫和擦拭保养，巡回保洁。公共器皿、健身器材每周消毒一次。

(2)围墙内的道路、停车场和门前“三包”及所有公共区域的地面，无有形垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等。做到每日清扫两次，巡回保洁。

(3)垃圾、废弃物做到日产日清；化粪池及时清掏至少每年不少于二次吸粪，保持常年干净、清洁，无积水、无异味。

(4)建立“四害”消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、螳、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物和设施。

(二)公共秩序管理和消防、监控设施维护

1、服务内容：来人来访的通报、证件检验、登记、报刊信件收发等；维护公共秩序；处理治安及共他突发事件；负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理；负责防盗、防火报警监控设备运行管理和维护、修理等。积极主动的配合、服从对口管理部门的临时应急调度(货物搬运、卫生清洁、礼节服务、会场布置)。

2、服务质量标准：

(1)门卫值班

小区东、北大门保证24小时值班，并在主出入口设一人礼仪站岗。建立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入住宅内，维护小区安全、正常的生活环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入住宅小区内。

(2)巡查

规划红线范围以内安排24小时巡查。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处

理各种安全和事故隐患。巡视时应使用巡更设备。监控室应保持巡更记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视时发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预