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集资房子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋集资服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、集资房屋基本信息

1、房屋基本情况：甲方拟筹集资金用于购置位于__________________的房产，该房产建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋结构为_______，预计产权登记至甲方名下。

2、房屋权属状况：甲方保证该房产不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等情形。如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付标准：房屋交付时应达到_______标准，包括但不限于房屋主体结构安全、水电设施齐全可用、室内装修达到_______标准等。具体交付标准以双方另行签订的购房合同及附件为准。

二、集资金额及支付方式

1、集资总额：乙方需向甲方筹集购房资金共计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应于____年____月____日前将首付款_______元（大写：人民币_______元整）支付至甲方指定银行账户，剩余款项_______元（大写：人民币_______元整）在房屋产权证办理完毕后____日内支付完毕。

3、银行账户信息：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、资金用途保证：甲方承诺筹集的资金将专项用于购买本合同约定的房产，不得挪作他用。如发生挪用情况，甲方应立即退还挪用资金并支付违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照约定支付购房资金，并有权监督资金使用情况。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付符合约定标准。

3、甲方应在收到首付款后____日内与乙方签订正式购房合同，并负责办理房屋购买相关手续。

4、甲方应向乙方提供房屋购买过程中所需的所有文件及资料，并配合乙方完成房屋过户手续。

5、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量缺陷，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照约定使用购房资金，并有权监督资金使用情况。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付购房资金，逾期支付的应按每日万分之____支付违约金。

3、乙方应配合甲方完成房屋购买相关手续，并按时办理房屋产权登记。

4、乙方应自行承担房屋购买过程中产生的税费及其他相关费用，但本合同约定的违约金及赔偿除外。

5、如因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付总购房款____%的违约金；若因甲方原因导致合同解除，还应赔偿乙方已支付款项的____%作为损失补偿。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付总购房款____%的违约金；若因乙方原因导致合同解除，还应赔偿甲方已支付款项的____%作为损失补偿。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按逾期交付部分价值的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付总购房款____%的违约金。

4、如乙方未按时支付购房资金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总购房款____%的违约金。

5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：