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健房子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋租赁管理服务，包括但不限于房屋的租赁宣传、租客筛选、合同签订、租金收取、房屋维护、纠纷处理等全方位服务。乙方应严格按照双方确认的服务标准执行工作，确保租赁过程的合法合规，并承担相应的租赁管理责任。乙方应具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供主要服务人员的身份证复印件及职业资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供租赁管理的房屋：__________________，房屋面积：_______平方米，房屋类型：_______。

2、具体服务范围包括：发布租赁信息、安排租客看房、协助签订租赁合同、按月收取租金并转交给甲方、定期进行房屋检查及维护、处理租赁期间的纠纷等。

3、乙方应配备至少2名专业的租赁管理人员负责本合同项下的服务，确保每周至少提供5天的工作服务，每天工作时间为8小时。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如双方无异议，可自动续约一年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的详细资料及租赁要求，并对乙方提供的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方租赁管理工作提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、配合进行房屋检查等。

3、乙方对租赁管理人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施租赁业务的合法资质，并遵守国家及地方的房地产租赁相关法律法规。

2、乙方提供的所有租赁管理服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方租赁管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私，不得影响甲方的正常工作生活秩序。

5、乙方的租赁管理人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现租赁管理范围内存在安全隐患或纠纷苗头，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、租赁管理费及支付方式

1、租赁管理费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、租赁管理费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为两个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租赁管理费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付租赁管理费，乙方有权解除合同。

3、因租赁管理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：