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配送站点租赁管理协议

甲方（出租方）：[甲方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[乙方详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的配送站点事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道地址、门牌号]的[描述租赁范围，例如：编号为XXX的配送中心一层A区，包括但不限于该区域建筑面积XX平方米的房屋及附属区域]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物现状：甲方保证其合法拥有租赁物的所有权或使用权，并保证租赁物在交付时能够满足乙方进行配送服务的初步需求。具体设施设备清单及状况详见本协议附件（虽然要求无附件，但此处提及以示规范，实际使用时删除此句），或在本协议正文中描述，如：租赁物包含[列举主要固定设施和设备，如：地面铺装、标准货架XX组、卸货平台、办公区域桌椅、空调系统、监控设备等]，其现状为[描述状态，如：良好/一般，可正常使用]。

1.3交付标准：甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，租赁物应具备正常使用条件，水、电等基础设施应能连通使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方如需续租，应在本协议期限届满前[具体天数]日以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定；如协商不成，则租赁物按本协议约定或当时当地市场水平解除租赁关系。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方同意按[月/季/年]向甲方支付租金。每[月/季/年]的租金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[明确租金包含内容，如：物业管理费、水电费等，或不包含，需明确]。

3.2支付方式：乙方应于每[月/季/年]的[具体日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

支付方式为银行转账。

3.3逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第四条租赁用途与限制

4.1乙方承诺租赁物仅用于“[明确具体用途，例如：电子商务商品配送、快递包裹中转、仓储等]”业务活动，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。

4.2乙方在租赁物内进行的任何装修、改造或增设设施设备等行为，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，除甲方同意外，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿，乙方添置的可移动设施设备由乙方自行收回或处理。

4.3乙方应遵守甲方及物业管理处的各项规章制度，维护租赁物所在区域的整洁、安全和秩序。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法权利，并按时交付租赁物给乙方。

（2）负责租赁物主体结构、公共区域设施（如照明、供水主管道、外墙、屋顶等）及[约定其他甲方负责维护的部分]的日常维护、维修，确保其处于正常使用状态，相关费用由甲方承担。

（3）提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的保洁、安保、绿化养护等（具体服务标准可另附清单或在物业管理合同中约定）。

（4）确保租赁物符合国家及地方的消防安全、环保等相关法律法规要求。

（5）按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（6）在租赁期内，非因乙方过错或原因，不得随意干涉乙方在租赁物内进行的合法经营活动及内部管理。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按约定支付租金及其他费用。

（2）负责租赁物内部空间的日常维护和保养，因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（3）自行负责租赁物内部所需办公设备、仓储设施、人员招聘与管理、安全保卫、消防设施维护及日常安全检查等，确保经营活动符合法律法规及安全要求。

（4）遵守国家及地方有关消防安全、环保、治安等管理规定，自行承担因违反上述规定而产生的所有责任和费用。

（5）未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转