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物业拉锯3年被退场后索要物业费胜诉

一、事件回溯：一场持续三年的物业“拉锯战”

在北京石景山区通景大厦，一场围绕物业管理权的“拉锯战”从2017年底持续到2020年11月，横跨三个年头。这场纠纷的起点，是业主大会对原物业公司——北京信和通景物业管理服务有限公司（以下简称“信和通景物业”）的正式解聘。

2017年底，通景大厦业主因对原物业的服务质量、物业费定价及公共收益分配等问题长期不满，通过法定程序召开业主大会，以多数表决通过了解聘决议，并公开选聘了新物业公司。按照《北京市物业管理条例》规定，原物业应在30日内完成交接并退场。然而，信和通景物业以“程序不合规”“未收到书面通知”等理由拒绝配合，