“台球厅”租赁协议.docxVIP

“台球厅”租赁协议

租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

?

承租方（以下简称乙方）：

?

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方台球厅事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

一、租赁场地基本情况

甲方将位于________________的出租给乙方使用，该台球厅建筑面积为______平方米，套内面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回台球厅，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该台球厅租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度为%。

2.租金支付方式为按年支付。乙方应在每期开始前______日向甲方支付当期租金，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

银行账号：________________?

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于欠付租金、违约金、损坏赔偿等），押金应无息退还给乙方；若押金不足以抵扣相关费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证对出租的台球厅拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间正常使用租赁场地，不得无故干涉乙方的合法经营活动。

3.租赁期内，甲方应负责台球厅主体结构及附属设施设备的正常维修（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外），维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途合法使用台球厅及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用；负责租赁期间台球厅的日常经营管理、维护保养及安全保障工作，承担因经营产生的水电费、物业费、税费等一切费用。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变台球厅的结构和用途，不得将台球厅转租、分租、抵押或与他人互换使用；不得利用台球厅进行违法犯罪活动。

4.租赁期间，乙方应妥善使用并爱护台球厅内的设施设备，因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任；但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者拖欠水电费、物业费等其他费用累计超过______元，甲方有权解除合同，收回台球厅，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

4.若乙方擅自改变台球厅用途、擅自转租、分租，或者利用台球厅进行违法犯罪活动，甲方有权立即解除合同，收回台球厅，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。?

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付台球厅或者提供相关设施设备，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金及赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过一定期限导致合同解除的，乙方应按照剩余租赁期租金总额的______%向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同提前解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：____________元整）；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿差额部分。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。?

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

?

甲