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2025年不动产登记代理人不动产登记实务操作练习题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在不动产登记中，关于房屋所有权转移登记的申请，以下哪种情况不需要提交房屋所有权证？()

A.房屋买卖合同已经签订

B.房屋所有权证遗失

C.房屋所有权证正在办理过程中

D.房屋所有权人同意转移

2.在不动产登记中，以下哪项不是不动产登记机构审查申请材料时需要考虑的因素？()

A.权属来源证明

B.不动产的权利状况

C.申请人的身份证明

D.申请人的经济状况

3.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪种登记不属于不动产登记的范畴？()

A.房屋所有权登记

B.土地使用权登记

C.林权登记

D.船舶所有权登记

4.在不动产登记中，关于共有权登记，以下哪种说法是正确的？()

A.共有权登记只限于夫妻共有

B.共有权登记必须由共有人共同申请

C.共有权登记可以由其中一人代表申请

D.共有权登记不受共有份额限制

5.在不动产登记中，关于抵押权登记，以下哪种情况可以申请抵押权变更登记？()

A.抵押权人名称变更

B.抵押物灭失

C.抵押权所担保的主债权种类、数额变更

D.抵押权消灭

6.在不动产登记中，以下哪种情况不需要进行预告登记？()

A.房屋买卖合同签订

B.房屋抵押合同签订

C.房屋赠与合同签订

D.房屋租赁合同签订

7.在不动产登记中，关于登记错误更正，以下哪种说法是正确的？()

A.登记机构可以自行更正错误

B.申请登记人可以自行更正错误

C.必须由申请登记人提出申请，登记机构审查后更正

D.错误更正不影响登记效力

8.在不动产登记中，关于注销登记，以下哪种情况可以申请注销登记？()

A.不动产权利人同意注销

B.不动产权利人申请变更登记

C.不动产权利消灭

D.不动产权利人提出异议

9.在不动产登记中，关于异议登记，以下哪种说法是正确的？()

A.异议登记不影响原登记的效力

B.异议登记具有法律效力，原登记失效

C.异议登记需要经过法院判决才能生效

D.异议登记不影响不动产的转让

二、多选题(共5题)

10.在不动产登记过程中，以下哪些文件是申请不动产登记时必须提交的？()

A.不动产权利证书

B.不动产权利来源证明

C.申请人的身份证明

D.不动产登记申请书

E.不动产交易合同

11.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情形可以申请不动产预告登记？()

A.房屋买卖合同签订但尚未办理过户登记

B.土地使用权出让合同签订但尚未办理出让登记

C.不动产权利人申请变更登记

D.不动产权利人申请注销登记

E.不动产权利人申请转移登记

12.在不动产登记中，以下哪些情况可能导致登记错误？()

A.申请材料不完整

B.权属来源证明不真实

C.登记机构工作人员操作失误

D.不动产权利人姓名或地址错误

E.不动产登记申请不符合法定形式

13.不动产登记机构在办理登记时，应遵循以下哪些原则？()

A.公开原则

B.公正原则

C.便民原则

D.高效原则

E.保密原则

14.以下哪些行为属于不动产登记机构的工作人员应尽的职责？()

A.依法审查申请材料

B.核实不动产权利状况

C.受理登记申请

D.办理登记手续

E.向当事人出具登记证明

三、填空题(共5题)

15.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内予以登记？

16.在不动产登记中，预告登记的作用是保障申请人的什么权利？

17.不动产登记簿上记载的不动产权利状况，应当与以下哪项文件保持一致？

18.不动产登记机构在进行登记时，对于申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当告知申请人补正，并在多少个工作日内予以补正？

19.不动产登记机构在办理登记时，对登记事项进行审核，包括哪些内容？

四、判断题(共5题)

20.预告登记具有与不动产登记同等的法律效力。()

A.正确B.错误

21.不动产登记机构可以要求申请人在规定期限内提供不真实的信息。()

A.正确B.错误

22.不动产登记簿上的登记事项可以由登记机构自行修改。()

A.正确B.错误

23.不动产登记申请材料不齐全时，登记机构可以拒绝受理。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构在办理登记时，对申请人的隐私信息有保