后新秋小四家粘土矿西瓦精陶建设项目可行性研究报告书.docVIP

PAGE

彰武县后新秋小四家粘土

西瓦精陶建设项目

可

行

性

报

告

二〇一二年五月

第一章总论

一、项目要素：

1、项目名称:彰武县后新秋小四家粘土矿西瓦精陶建设项目

2、建设地点:彰武县后新秋镇永安村小四家屯

3、建设性质:新建

4、建设年限:24个月

5、项目业主:

6、法人代表:黄明东

7、项目总投资:投资4600万元。

8、项目主要建设内容:拟建2条西式连锁瓦生产线、所需的全部设备、土建工程及其他配套辅助设施等。

二、项目所在地概况

1、地理位置

辽宁省彰武县后新秋镇位于辽西东北部地，南接新民市（沈阳市管辖），东邻康平县、法库县，北靠内蒙古自治区。区位优势明显，距阜四高速公路10公里，距沈彰高速35公里，距锦州港仅200公里，公路、铁路网络完善。

2、气候条件

彰武县后新秋镇属温带季风气候，四季分明，雨热同季，昼夜温差大，光照充足，春季多风，全年主导风向南风。全年平均气温7.2℃，最高温度37.4℃，最低温度为-30.4℃。平均无霜期156天。全年最大降降雨量744.1毫米，最小降雨量329.4毫米，年均降水量510毫米，降雨多集中在7-8月。平均相对湿度61%，最大相对湿度78%，最小相对湿度48%。平均冻土深度1.11米，最大冻土深度1.48米，最小冻土深度0.68米。

3、主要特产

彰武县后新秋镇土质肥沃，气候优越，适宜多种生物生长。粮食作物以玉米、水稻为主，总土地面积27.2万亩（合182平方公里）其中耕地面积7.8万亩，现有水田近5000亩，种植的经济作物主要以花生，杂粮为主。近几年随着营林步伐的加快，以优质林木和扁杏等经济林产业也有了长足发展，全镇栽植大扁杏面积已达5000亩，即将成为增加农户收入的一个新兴产业，畜牧业主要以黄牛、生猪、白鹅、绵羊饲养为主。镇内有黄金、白银、沸石、粘土、珍珠岩、硅沙等十多种矿产资源。

三、项目建设指导思想

在技术可行、经济合理的前提下，充分利用现有条件，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能政策，保护环境，提高项目的社会效益和经济效益。

1、立足于企业现状进行项目建设，以占有市场为前提，以各相关部门的大力支持为依靠，以技术更新为动力，以获得较好的经济效益为目的，实现生产过程现代化，生产组织有序化，产品质量标准化，获取利润最大化。

2、设备选型、工艺路线的确定采用国内先进且成熟的设备和技术。

3、贯彻执行国家环境保护、节能、节水、安全生产各项政策法规，贯彻执行国土政策、金融政策和其他项目建设政策。

4、对非生产性生活福利设施，本着节约投资的原则，均不列入项目建设范围。

四、项目建设主要技术财务指标

主要技术财务指标见附表。

五、可行性研究报告的编制依据和范围

1、编制依据

(1)、国家有关项目建设的法律法规性文件。

(2)、原国家发展计划委员会颁发的《投资项目可行性研究指南》。

(3)、原国家计委、建设部发布的《建设项目评价方法与参数》(第二版)。

(4)、《建设项目可行性研究与经济评价手册》。

(5)、项目业主提供的有关基础资料。

2、研究范围

(1)、项目提出的背景及必要性。

(2)、市场预测。

(3)、资源及配套条件评价。

(4)、建设规模及方案的确定。

(5)、场(厂)址选择。

(6)、技术设备工程方案。

(7)、总图布置及公用辅助工程。

(8)、节能、节水措施，环境影响评价，劳动安全卫生与消防，组织机构及人力资源配置。

(9)、项目实施进度。

(10)、投资估算及资金筹措。

(11)、财务评价。

(12)、社会评价。

(13)、风险性分析。

(14)、研究结论及建议。

第二章市场预测

一、市场现状调查

根据市场详细调查和近几年来统计资料，本县及周边市场西瓦年需求量在8000万平方米左右，而在这一广大地区无一家较大西瓦生产企业，市场缺口在4800万平方米以上，目前所需西瓦建筑用材料均由外地通过铁路和陆路运入，运距远、运费高、市场销售价也较高，更由于能源、原材料、劳动力价格等因素的影响，外地运入的西瓦价格生产成本相对较高，销价也就较高。但由于本县及周边地区无较大规模西瓦生产企业供应市场，当地只能从外地运入西瓦以满足市场需要。

二、产品供需预测

根据市场调查，目前本县及周边地区对西瓦的需求量每年大约在8000万平方米左右，而随着本县及周边地区国内生产总值、人均收入水平、消费水平的不断增长，预计今后较长一段时间内对西瓦的需求量每年将增加500万平方米左右，这就为本项目提供了极大的市场空间。

三、营销策略

目前，较大城市在装饰建材的使