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2025年资产评估师考试专项试题集及答案详解

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.资产评估师在进行资产评估时，下列哪项不属于评估假设条件？()

A.完整性假设

B.无限期使用假设

C.可变现假设

D.法律有效假设

2.在成本法评估中，重置成本的确定主要依据以下哪个原则？()

A.现行成本原则

B.历史成本原则

C.最低成本原则

D.最小化成本原则

3.企业进行资产减值测试时，下列哪个不是影响资产可回收金额的因素？()

A.资产预计未来现金流量现值

B.资产公允价值减去处置费用后的净额

C.市场条件变化

D.资产账面价值

4.资产评估师在进行评估时，下列哪项不属于评估对象的范围？()

A.资产所有权

B.资产使用权

C.资产处置权

D.资产收益权

5.下列哪个不是资产评估的三大基本方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.环境法

6.资产评估师在进行资产评估时，下列哪项不属于评估目的？()

A.投资决策

B.财务报告

C.资产交易

D.法律诉讼

7.下列哪个不是资产评估师职业道德的基本要求？()

A.独立性

B.客观性

C.公正性

D.利益最大化

8.在收益法评估中，下列哪个不是收益法的基本公式？()

A.资产价值=未来现金流量的现值

B.资产价值=收益乘数×收益额

C.资产价值=净收益×折现率

D.资产价值=总收益×收益率

9.在市场法评估中，下列哪个不是市场比较法的步骤？()

A.选择可比资产

B.收集市场信息

C.进行资产调整

D.计算市场价值

10.资产评估师在进行评估时，下列哪项不属于评估假设条件中的假设？()

A.法律有效假设

B.经济有效假设

C.市场有效假设

D.环境无变化假设

二、多选题(共5题)

11.资产评估师在进行资产评估时，应遵循哪些基本原则？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.利益最大化原则

E.真实性原则

12.成本法评估中，重置成本的确定需要考虑哪些因素？()

A.重建成本

B.重建费用

C.重置费用

D.市场价格

E.折旧

13.市场法评估中，选择可比资产时应考虑哪些因素？()

A.可比资产的类型

B.可比资产的质量

C.可比资产的功能

D.可比资产的规模

E.可比资产的地理位置

14.收益法评估中，预计未来现金流量的估计需要考虑哪些因素？()

A.资产当前收益水平

B.资产所在行业的发展趋势

C.经济环境变化

D.资产运营效率

E.资产风险

15.资产评估师职业道德规范要求包括哪些方面？()

A.保密原则

B.专业胜任能力

C.独立性

D.客观性

E.责任心

三、填空题(共5题)

16.资产评估师在进行资产评估时，应遵循的原则中，不包括以下哪项？

17.成本法中的重置成本是指按何种成本计算？

18.在收益法中，未来现金流量的现值计算通常使用的是哪种折现率？

19.资产评估的基本方法包括哪些？

20.资产评估报告应当包含哪些内容？

四、判断题(共5题)

21.资产评估师在执行评估业务时，可以接受客户的任何要求，无论是否符合职业道德规范。()

A.正确B.错误

22.资产评估师在进行资产评估时，可以仅凭个人经验进行评估，无需考虑市场数据。()

A.正确B.错误

23.成本法是评估资产价值时最常用的方法。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告必须由两名资产评估师共同签署。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在评估过程中，可以对评估对象进行任意假设。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中成本法的原理及其在评估中的应用。

27.在收益法评估中，如何确定一个合理的折现率？

28.请解释什么是资产的可回收金额，以及如何确定资产的可回收金额。

29.在市场法评估中，如何选择可比资产？

30.资产评估师在编制评估报告时，应遵循哪些基本要求？

2025年资产评估师考试专项试题集及答案详解

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】无限期使用假设不属于资产评估的评估假设条件，通常资产评估假设条件包括完整性假设、可变现假设和