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2025资产评估师资格考试试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某设备的重置成本为80万元，成新率为70%，该设备的评估值是多少？()

A.56万元

B.70万元

C.56.8万元

D.80万元

2.以下哪项不是资产评估的基本原则？()

A.公平原则

B.客观原则

C.独立原则

D.竞争原则

3.资产评估中，市场法的基本原理是？()

A.类似市场交易法

B.成本法

C.收益法

D.综合法

4.某企业预计未来三年每年末可获得的净利润为100万元，折现率为10%，则该企业未来三年的净利润现值是多少？()

A.263.8万元

B.272.5万元

C.282.8万元

D.292.1万元

5.以下哪种情况会导致资产评估值降低？()

A.资产收益增加

B.资产市场价格上涨

C.资产市场交易活跃

D.资产实体状态恶化

6.资产评估中，收益法的核心是？()

A.收益现值

B.收益预测

C.收益率

D.收益期限

7.某企业拥有一栋办公楼，该楼的重置成本为1000万元，预计使用寿命为50年，目前使用年限为30年，该楼的折旧率为多少？()

A.2%

B.4%

C.6%

D.8%

8.以下哪种方法不属于资产评估的方法？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.会计法

9.资产评估中，以下哪项不是影响资产价值的因素？()

A.资产实体状态

B.资产市场供需

C.资产所有者权益

D.资产未来收益

10.某企业拥有一项专利技术，该技术的重置成本为50万元，预计使用寿命为10年，目前使用年限为5年，该技术的折旧率是多少？()

A.2%

B.5%

C.10%

D.20%

二、多选题(共5题)

11.资产评估中，以下哪些因素会影响资产的重置成本？()

A.资产实体状态

B.资产市场供需

C.资产的经济寿命

D.资产的重置价格

12.在资产评估中，市场法主要包括哪些步骤？()

A.选择可比资产

B.收集市场数据

C.分析比较因素

D.计算评估值

13.以下哪些属于资产评估的成本法的基本原理？()

A.重置成本

B.成新率

C.成本加成

D.预期收益

14.资产评估中，收益法的主要应用场景有哪些？()

A.企业价值评估

B.房地产评估

C.机器设备评估

D.知识产权评估

15.资产评估师在执业过程中应当遵守哪些职业道德规范？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.公正性原则

D.保密性原则

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本目的是为了确定资产的

17.资产评估中的市场法，是通过比较

18.在资产评估中，成本法的计算公式为

19.资产评估师在执业过程中，应当遵循的独立原则要求评估师

20.资产评估的收益法中，对未来收益的预测应当基于

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是为了确定资产的历史成本。()

A.正确B.错误

22.市场法在资产评估中是最常用的方法。()

A.正确B.错误

23.资产评估师在执业过程中必须保持独立性。()

A.正确B.错误

24.资产的重置成本越高，其评估值也越高。()

A.正确B.错误

25.资产评估的收益法仅适用于企业价值评估。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明资产评估中的市场法是如何操作的？

27.在资产评估中，如何选择合适的折现率？

28.资产评估的成本法与收益法在应用中各有哪些优缺点？

29.资产评估师在执业过程中遇到道德困境时，应该如何处理？

30.简述资产评估报告的基本内容。

2025资产评估师资格考试试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】评估值=重置成本×成新率=80万元×70%=56万元

2.【答案】D

【解析】资产评估的基本原则包括公平原则、客观原则和独立原则，竞争原则不属于资产评估的基本原则。

3.【答案】A

【解析】市场法的基本原理是类似市场交易法，即通过比较类似资产的市场交易价格来确定资产价值。

4.【答案】A

【解析】未来三年的净利润现值=100万元/(1+10%)+100万元/(1+10%)^2+100万元/(