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2026年房地产销售代理行纪合同协议

甲方(委托方):_,身份证号/统一社会信用代码：

,地址：

乙方(行纪方):_,统一社会信用代码：__,地

址：

鉴于甲方拟将其合法拥有(或有权处分)的位于_(详细

地址)、建筑面积/使用面积_______平方米、房屋类型_

(如：商品住宅、商业用房等)、户型的房产(下称“委托

房产”)委托乙方进行销售代理；乙方愿意接受甲方的委托，依照本

合同约定提供房地产销售代理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚

实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条委托事项

1.1甲方自愿委托乙方作为其名下位于上述委托房产的独家(或非

独家)销售代理，负责在本合同有效期内寻找买家、组织看房、协助

谈判直至促成委托房产出售。

1.2乙方承诺在本合同约定的代理期限内，以自己的名义代表甲方

进行委托房产的销售活动。

1.3本合同项下的独家代理期限自___年_月

日起至__年__月_日止。如代理期

限内委托房产成功售出并完成房屋所有权转移登记，本合同自动终止；

如代理期限届满委托房产尚未售出，甲方如需继续委托乙方代理销售，

应提前__

____日与乙方协商续签事宜。

第二条乙方主要工作内容

2.1乙方应全面了解委托房产的实际情况，包括但不限于房屋权属

状况、物理状况、周边环境、市场价值等，并向甲方提供初步的市场

分析和销售建议。

2.2乙方负责制作并向潜在买家发布委托房产的销售信息，包括但

不限于制作房产广告、在合规的网络平台或媒体发布房源、接待潜在

买家看房等。

2.3乙方应积极组织和安排潜在买家对委托房产进行实地看房，并

根据需要提供必要的讲解和说明。

2.4乙方应以甲方的最佳利益为出发点，负责与有意向的买家就委

托房产的购买事宜进行初步接洽和谈判。

2.5在甲方授权范围内，乙方可代为草拟、协商买卖相关协议文本，

并协助甲方与买家就交易条款达成一致。

2.6乙方应积极协助甲方办理委托房产出售所需的相关手续，包括

但不限于准备销售所需文件、协助进行房产评估、协助办理贷款申请、

协助办理房屋所有权转移登记等事宜，甲方应积极配合。

2.7乙方应定期(如每月)向甲方报告委托房产的销售进展情况、

市场动态等信息。

第三条佣金及支付

3.1若在本合同有效期内，通过乙方的努力，委托房产成功售出，

并与买家签订了合法有效的《房屋买卖合同》(以下简称“销售合

同”),且该销售合同最终得以履行完成(指房屋所有权转移登记完

成且相关款项结清),则甲方同意向乙方支付佣金。

3.2本合同项下的佣金计算方式为：销售合同总金额(指甲方实际

收取的购房款总额，扣除应向政府缴纳的税费、维修基金等代收代缴

__________)。

3.3佣金支付条件：甲方应在以下条件同时满足时，向乙方支付本

合同约定的全部佣金：

(1)甲方与买家已正式签订销售合同；

(2)销售合同约定的购房款已全部支付至甲方指定银行账户或

经双方书面确认的其它支付方式；

(3)委托房产已完成房屋所有权转移登记。

3.4佣金支付时间：甲方应在满足上述3.3条佣金支付条件后的

_______个工作日内，将应付佣金一次性支付至乙方指定银行账户。

3.5佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方以下银行账户：

开户名：一

_

开户行：

账号：

第四条费用承担

4.1乙方在开展本合同项下的销售代理活动过程中产生的合理费用，

包括但不限于广告宣传费、网络推广费、印刷费、必要的交通费、通

讯费等，由乙方自行承担。

4.2委托房产在销售期间产生的物业费、供暖费、水电煤气等欠费，

由甲方负责缴纳