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商铺买卖合同法律文本参考

商铺交易涉及金额较大，法律关系复杂，一份严谨规范的买卖合同是保障交易安全、维护双方合法权益的基石。本文提供的商铺买卖合同文本参考，旨在为交易双方提供一个相对全面的框架。请注意，本参考文本并非万能模板，具体交易中可能因商铺性质、地域政策及双方特殊约定而有所不同，强烈建议在签署前咨询专业律师，根据实际情况进行调整和完善。

商铺买卖合同

合同编号：[自行填写]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

法定代表人/负责人（如为单位）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的商铺事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.商铺坐落：该商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（号/小区名称）________________________（栋/单元）________________________（室/号）。

2.商铺权属证明：甲方持有该商铺的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》），证号为：________________________。

3.商铺用途：该商铺规划用途为【商业】【办公】【其他________】，乙方承诺购买后将按【现状用途】【规划用途】使用。

4.商铺面积：

（1）该商铺建筑面积共________平方米（大写：________________________平方米）。

（2）其中，套内建筑面积________平方米（大写：________________________平方米），公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（大写：________________________平方米）。

（3）【如有差异】该商铺面积以不动产权属登记机关确认的面积为准。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按【以下第____种方式】处理：

①按实测面积计算，房价款多退少补。

②面积误差在____%以内（含____%）的，房价款不变；超出____%的，超出部分按本合同约定的单价多退少补。

③双方另行约定：________________________。

5.商铺现状：该商铺为【毛坯】【简装】【精装】【带固定装修及设施设备】【其他________】。具体装修及设施设备状况详见本合同附件一《商铺装修及附属设施设备清单》。

6.土地使用情况：该商铺所占用土地的使用权类型为【出让】【划拨】【其他________】，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。

7.权利限制情况：甲方承诺该商铺不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况。【如有抵押，需明确：该商铺已设定抵押，抵押权人为：________________________，甲方承诺于____年____月____日前办理解除抵押手续。】

第二条商铺价款及支付方式

1.商铺总价款：经双方协商一致，该商铺总价款为人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格【包含】【不包含】该商铺现有装修及附属设施设备价值。

2.价款支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付商铺价款：

（1）定金（或预付款）：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金（或预付款）人民币________________________元（大写：________________________整）。此定金（或预付款）在乙方支付首付款时【自动转为购房款】【作为独立定金，待_____