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标准外墙粉刷合同文本及注意事项

外墙粉刷，看似简单，实则关乎建筑的“脸面”与耐久性。一份权责清晰、条款周全的合同，是保障工程顺利进行、避免后续纠纷的基石。无论是业主方还是施工方，在开工前都应重视合同的签订。本文将提供一份相对标准的外墙粉刷合同文本框架，并附上关键注意事项，希望能为您提供切实的参考。

一、标准外墙粉刷合同文本（草案）

外墙粉刷工程施工合同

合同编号：[自行填写]

甲方（业主/发包方）：

姓名/名称：________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（施工方/承包方）：

单位名称：________________________

法定代表人/负责人：________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

施工资质等级（如有）：______________

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方负责其外墙粉刷工程事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

（一）工程概况

1.工程地点：____________________________________

2.工程内容及范围：

*外墙墙面基层处理（包括但不限于：________________________）

*外墙涂料/饰面材料施工（品牌、型号、颜色：________________________）

*其他约定工作：____________________________________

3.工程规模：预计施工面积约为________平方米（最终以实际测量为准，单价不变）。

4.工程要求：符合国家及地方相关施工规范、质量标准及甲方书面确认的设计要求（如有）。

（二）工程期限

1.开工日期：_______年____月____日（具体以甲方书面通知为准，前提是现场具备施工条件）。

2.竣工日期：_______年____月____日。

3.总工期：_______个工作日。

4.因甲方原因或不可抗拒的自然因素（如雨天、大风等不适宜施工天气）导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应就延误情况及时书面通知甲方并获得确认。

（三）工程价款及支付方式

1.工程单价：人民币________元/平方米（大写：________________元整/平方米）。此单价已包含人工、材料、机械、运输、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。

2.工程总价款：暂定为人民币________元（大写：________________元整）。最终结算金额以实际施工面积乘以约定单价为准。

3.支付方式：

*预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币________元。

*进度款（如有）：工程完成________（例如：基层处理验收合格后），甲方向乙方支付至已完成工程量的____%，即人民币________元。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格并双方确认结算金额后____日内，甲方向乙方支付至结算总价款的____%，即人民币________元。

*质保金：结算总价款的____%作为质保金，即人民币________元。质保期（____个月/年）满后无质量问题，甲方在____日内一次性无息返还给乙方。

4.乙方收款账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

（四）双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

*负责向乙方提供施工所需的必要条件，如：清除外墙障碍物、提供必要的施工通道、协调物业或邻里关系等。

*负责在施工前向乙方明确施工要求、标准及效果，并提供相关图纸或样品（如有）。

*按合同约定及时支付工程款项。

*负责组织工程各阶段的验收工作，并在合理期限内提出书面意见。

*甲方指定现场联系人：________，联系电话：________，负责协调和沟通。

2.乙方责任与义务：

*严格按照国家及地方相关施工规范、技术标准以及合同约定的工程内容、范围和质量要求进行施工，确保工程质量。

*负责施工所需的一切材料、设备、工具及人工，并承担相应费用。所使用材料必须符合国家环保及质量标准，并向甲方提供材料合格证明文件。主要材料进场前应经甲方