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酒店委托经营管理合同

酒店委托经营管理合同

合同编号：HT-HMGL-2023-001

甲方（委托方）：________________酒店有限公司

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码：________________

乙方（受托方）：________________酒店管理有限公司

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

统一社会信用代码：________________

鉴于条款

甲方是依法成立并有效存续的企业法人，合法拥有位于________________（以下简称酒店物业）的完整所有权及经营管理权，该物业建筑面积共计______平方米，其中客房______间（套），包括标准间______间、豪华间______间、套房______间，另有餐厅______平方米、会议室______平方米、康乐设施______平方米及其他配套设施。

乙方是专业从事酒店管理的企业法人，拥有______年酒店管理经验，成功运营管理过______家四星级及以上酒店，具备专业的酒店管理团队、完善的管理体系和丰富的市场资源。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对酒店物业进行专业化经营管理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托经营管理范围和内容

1.1委托范围：甲方将位于________________的酒店物业（以下简称酒店）委托乙方进行专业化经营管理，包括但不限于酒店的前厅、客房、餐饮、会议、康乐、商品销售等所有经营业务。

1.2经营期限：本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满前90日，如双方均无书面异议，本合同自动续展______年，续展次数不限。

1.3经营模式：乙方采用品牌输出+委托管理的模式对酒店进行经营管理，酒店继续使用甲方原有的酒店名称，同时乙方根据需要可增加乙方的品牌标识。

1.4经营目标：

（1）经营指标：合同期内，酒店平均入住率不低于______%，平均房价不低于人民币______元/间夜，年营业收入不低于人民币______万元。

（2）服务质量：酒店服务质量达到国家旅游星级饭店评定委员会颁布的______星级标准，并保持______星级水平。

（3）品牌形象：酒店在本地市场品牌知名度提升______个百分点，客户满意度不低于______%。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

（1）权利：

①对乙方的经营管理活动进行监督，有权要求乙方提供财务报表、经营报告等资料；

②有权对酒店的重大事项提出建议，但不得干预乙方的正常经营管理活动；

③合同期满或解除后，有权收回酒店的全部经营管理权；

④按照本合同约定收取经营管理费。

（2）义务：

①保证对酒店物业拥有完整的所有权和处分权，保证酒店物业不存在任何权属纠纷；

②按照本合同约定向乙方提供酒店物业及配套设施，并确保其符合国家及行业相关标准；

③负责酒店物业的固定资产折旧、房产税、土地使用税等税费；

④负责酒店物业的大修、改造及更新改造，单次费用超过人民币______万元的，应事先征得乙方书面同意；

⑤按照本合同约定向乙方支付经营管理费及业绩奖励；

⑥协助乙方办理酒店经营所需的各类证照手续。

2.2乙方的权利和义务

（1）权利：

①在本合同约定范围内独立开展酒店经营管理工作；

②根据经营需要，对酒店的组织架构、人员配置、薪酬体系等进行调整；

③根据市场情况，制定并实施酒店的价格策略、营销计划；

④按照本合同约定收取经营管理费及业绩奖励；

⑤在酒店物业的显著位置使用乙方的品牌标识。

（2）义务：

①遵守国家法律法规，合法经营，照章纳税；

②建立健全酒店的各项规章制度和操作规程，并严格执行；

③保证酒店服务质量达到本合同约定的标准；

④按照甲方要求定期提交经营报告、财务报表等资料；

⑤维护酒店的品牌形象和声誉，不得从事任何损害甲方及酒店利益的行为；

⑥负责酒店日常运营所需的流动资金，金