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物业管理项目安全生产检查制度

一、总则

（一）目的

为了加强物业管理项目的安全生产管理，及时消除安全隐患，预防和减少安全事故的发生，保障业主、使用人的生命和财产安全，特制定本安全生产检查制度。

（二）适用范围

本制度适用于物业管理项目内的所有区域，包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域、停车场等，以及参与物业管理服务的所有人员和外包单位。

（三）检查原则

1.全面性原则：安全生产检查要覆盖物业管理项目的各个方面，包括设施设备、人员操作、环境安全等，确保无遗漏。

2.真实性原则：检查人员应如实记录检查情况，不得隐瞒或虚报安全隐患。

3.及时性原则：对发现的安全隐患要及时进行处理，避免隐患扩大导致安全事故。

4.预防性原则：通过定期和不定期的检查，提前发现潜在的安全问题，采取预防措施，防止事故的发生。

二、检查组织与职责

（一）安全生产检查领导小组

1.组成：由物业管理项目负责人担任组长，各部门负责人为成员。

2.职责

-制定安全生产检查计划和方案。

-组织、协调和指导安全生产检查工作。

-对重大安全隐患的整改进行决策和监督。

-定期召开安全生产检查工作会议，总结检查情况，部署下一步工作。

（二）检查人员

1.组成：包括各部门的专业技术人员、安全管理人员等。

2.职责

-按照检查计划和标准进行检查，做好检查记录。

-对发现的安全隐患进行初步评估，提出整改建议。

-跟踪安全隐患的整改情况，确保整改措施落实到位。

-及时向安全生产检查领导小组汇报检查情况和安全隐患整改情况。

（三）被检查部门和人员

1.职责

-积极配合检查人员的工作，提供必要的资料和信息。

-对检查中发现的安全隐患，按照整改要求及时进行整改。

-对整改情况进行反馈，接受复查。

三、检查内容与标准

（一）设施设备安全

1.消防设施设备

-消防器材：检查灭火器的压力是否正常，是否在有效期内；消火栓的阀门是否灵活，水带是否完好，接口是否严密；自动喷水灭火系统的水泵、阀门、喷头等是否正常运行。

-消防通道：检查消防通道是否畅通，有无杂物堆放；防火门、防火卷帘是否能够正常关闭。

-火灾报警系统：测试火灾报警控制器是否正常工作，探测器是否灵敏，声光报警器是否能够正常发出警报。

2.电气设备

-配电箱：检查配电箱的外观是否完好，门锁是否齐全；内部电器元件是否有损坏、老化现象，接线是否牢固；漏电保护器是否正常工作。

-电线电缆：检查电线电缆是否有破损、老化、短路等情况；电缆桥架是否完好，接地是否可靠。

-用电设备：检查电梯、空调、照明等用电设备的运行情况，是否有异常声响、发热等现象；设备的接地是否良好。

3.给排水设备

-水泵：检查水泵的运行状态，是否有异响、振动等情况；水泵的进出口阀门是否正常，密封是否良好。

-水管：检查水管是否有漏水、破裂等情况；水管的支架是否牢固，防腐措施是否到位。

-水箱：检查水箱的水位是否正常，水质是否符合卫生标准；水箱的进出水阀门是否正常，密封是否良好。

4.电梯设备

-运行情况：检查电梯的运行是否平稳，有无异常声响、抖动等情况；电梯的平层精度是否符合要求。

-安全装置：检查电梯的安全钳、限速器、门锁等安全装置是否正常工作；电梯的应急照明、报警装置是否能够正常使用。

-机房环境：检查电梯机房的温度、湿度是否符合要求；机房内是否有杂物堆放，通风是否良好。

（二）人员操作安全

1.员工培训：检查员工是否接受过安全生产培训，培训内容是否包括安全操作规程、应急处理方法等；员工是否掌握了必要的安全知识和技能。

2.操作规范：检查员工在操作设施设备时是否严格按照安全操作规程进行操作；是否存在违规操作、冒险作业等情况。

3.劳动保护：检查员工是否正确佩戴和使用劳动保护用品，如安全帽、安全带、绝缘手套等。

（三）环境安全

1.公共区域：检查公共区域的地面是否平整，有无积水、结冰等情况；楼梯扶手、栏杆是否牢固；公共区域的照明是否充足。

2.停车场：检查停车场的交通标志是否清晰，车位是否充足；停车场的消防设施是否齐全，通风是否良好。

3.绿化区域：检查绿化区域的树木是否有倒伏、倾斜等情况；绿化灌溉设施是否正常运行，有无漏水现象。

（四）消防安全管理

1.消防制度：检查是否制定了完善的消防安全管理制度，包括消防设施设备维护保养制度、消防值班制度等；制度是否得到有效执行。

2.消防演练：检查是否定期组织消防演练，演练的内容是否包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等；员工是否熟悉消防