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广州雅居乐花园四期扩建工程施工方案
一、工程概况
1.1项目基本信息
本工程位于广州市番禺区南村镇兴南大道398号，为广州雅居乐花园四期扩建项目，总占地面积约800亩，总建筑面积25万平方米。项目包含12个组团，采用别墅与洋房并举的开发模式，建筑类型涵盖板塔结合住宅与别墅产品，其中别墅产品包括四联别墅、townhouse亲水别墅及独立别墅等12款户型，洋房产品为11-32层剪力墙结构住宅楼。项目容积率1.35，绿化率44.97%，建筑密度13.8%，规划停车位1212个，车位配比1:1.7。
1.2工程地质与气候条件
场地地质勘察显示，地基土为人工填土经强夯处理后作为持力层，地基承载力特征值fak=200kPa。地下水位埋深2.5-4.0m，对混凝土结构具弱腐蚀性。广州地区属亚热带季风气候，年均降水量1600mm，雨季集中在4-9月，夏季最高气温38℃，台风季需特别注意施工安全。
1.3工程技术特点
结构形式：别墅采用钢筋混凝土框架结构，洋房采用全剪力墙结构，基础形式为承台基础与梁筏箱型基础结合
建筑特色：外立面采用干挂石材与真石漆组合工艺，屋面为斜屋面设计，坡度25°-35°
机电系统：包含给排水、电气、暖通空调、消防、智能化等系统，其中消防系统需满足现行《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）要求
园林景观：规划1万平方米人工湖面、3.5万平方米水泽园林，需移植100多棵胸径20cm以上的参天乔木
二、施工部署
2.1项目管理组织
成立项目经理部，设置5个职能部门：
工程技术部：负责施工方案编制、技术交底、图纸会审等
施工管理部：统筹现场施工组织、资源调配、进度控制
质量安全部：实施全过程质量监督与安全管理
物资设备部：负责材料采购、设备租赁、库存管理
成本合约部：负责合同管理、成本控制、工程款结算
2.2施工分区与流程
将工程划分为A、B、C三个施工大区，采用分区流水、立体交叉的施工组织方式：
A区（别墅组团）：30栋低层住宅，采用先地下后地上、先结构后装饰的流程
B区（洋房组团）：6栋高层住宅，采用分段流水施工、结构与装修搭接的流程
C区（配套工程）：包括商业街、幼儿园、会所等，与主体工程同步穿插施工
2.3施工平面布置
临时设施：在场地西北侧设置办公区（占地1500㎡）、生活区（占地3000㎡），东南侧设置材料仓库与加工区（占地4000㎡）
施工道路：环场道路宽4.5m，采用200mm厚C20混凝土硬化，设置排水沟
临水临电：从市政管网接入DN150给水管，布置环状供水管网；设置2台500KVA变压器，采用TN-S接零保护系统
材料堆放：钢筋、模板、砂石料等分类堆放，设置防雨棚及标识牌
三、主要施工方法
3.1地基与基础工程
3.1.1土方工程
采用液压反铲挖掘机开挖，自卸汽车运输，开挖深度3.5-5.0m，放坡系数1:0.75
基坑周边设置1.2m高防护栏杆，夜间挂红灯警示，坑底四周设300mm×300mm排水沟和集水井
土方开挖至设计标高以上200mm时，改为人工清底，避免扰动持力层
3.1.2基础施工
承台基础：采用木模板，18mm厚多层板+50×100mm木方背楞，螺栓加固，混凝土强度等级C35，抗渗等级P6
筏板基础：采用1.5m厚整块钢筋混凝土，配置双层双向钢筋，直径25mm@150mm，设置后浇带与膨胀加强带
桩基工程：局部采用钻孔灌注桩，桩径800mm，有效桩长25m，单桩承载力特征值2800kN
3.2主体结构工程
3.2.1模板工程
别墅结构：采用18mm厚酚醛覆膜多层板，50×100mm木方@300mm，φ48×3.5mm钢管支撑体系，立杆间距1.2×1.2m
洋房结构：剪力墙采用18mm厚多层板+50×100mm木方+双钢管横楞，对拉螺栓间距500×600mm；楼板采用盘扣式脚手架，立杆间距1.2×1.2m，步距1.5m
模板拆除：侧模在混凝土强度达到1.2MPa后拆除，底模在混凝土强度达到设计值100%后拆除（悬挑构件需达到100%）
3.2.2钢筋工程
钢筋进场需进行力学性能检验，合格后方可使用
梁柱钢筋采用闪光对焊连接，剪力墙钢筋采用电渣压力焊连接，楼板钢筋采用绑扎搭接
钢筋保护层厚度：基础40mm，梁柱30mm，板20mm，采用塑料垫块控制
钢筋绑扎完毕后，需经监理验收合格方可进行混凝土浇筑
3.2.3混凝土工程
采用商品混凝土，洋房结构混凝土强度等级C30-C40，别墅结构C25-C35
混凝土运输采用罐车，泵送浇筑，布料杆覆盖范围不足时采用溜槽
振捣采用插入式振捣棒，振捣时间15-30s，间距不大于500mm
养护采用覆盖薄膜+洒水养护，养护期不少于14d，冬季施工采用综合蓄热法养护
3.3外脚手架工程
采用落地扣件式钢管脚手架，具体
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