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2025年物流园区土地租赁合同

甲方（出租方）：[甲方名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话]，统一社会信用代码：[代码]。

乙方（承租方）：[乙方名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话]，统一社会信用代码：[代码]。

鉴于甲方拥有位于物流园区内，具体位置为[地块编号]、[地块名称]、[四至范围描述]，面积共计[面积]平方米（[面积]亩）的土地（以下简称“租赁土地”）的所有权或使用权，乙方有意承租该土地用于物流仓储、配送、装卸、加工等经营活动，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于物流园区内，具体位置为[地块编号]、[地块名称]、[四至范围描述]，面积共计[面积]平方米（[面积]亩）的租赁土地出租给乙方使用。该土地现状为[描述土地当前状态，如：空地、已建成设施等]。租赁土地用途依法依规用于物流仓储、配送、装卸、加工等经营活动，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。

第三条租金及支付方式

租金标准：

第一期租金为[金额]元/年，[金额]元/亩，总计[金额]元。后续租金：[约定调整方式，如：每[年数/年]递增[百分比]%或固定租金，或根据市场行情协商调整]。

支付周期：[年付、半年付、季付、月付等]。

支付时间：每个支付周期开始前的[天数]天内支付。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。账户名称：[甲方账户名]，开户银行：[开户行名称]，银行账号：[银行账号]。

逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租金调整机制

租金调整的触发条件、计算方法和协商程序如下：[明确租金调整的触发条件、计算方法和协商程序]。

第五条押金

押金金额：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁押金，金额为[金额]元（或相当于[月数]个月租金的金额）。

押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无任何违约行为，且结清所有应付费用（包括租金、水电费等）的，甲方应在乙方办妥场地移交手续后的[天数]日内，将剩余押金无息退还乙方。如有扣除，应提供合法有效的凭证。

第六条土地使用要求及权利

使用权：乙方在租赁期内享有该地块的租赁使用权，但所有权仍归甲方。

建设要求：乙方如需在土地上建设建筑物或构筑物，应依法办理相关建设手续，并符合物流园区规划要求。建设费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方自行建造的建筑物、构筑物等归甲方所有，乙方不得要求补偿。

土地维护：乙方应负责租赁土地及其附属设施（如有）的日常维护和保养，保持土地的整洁和安全。

转租/分租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、分租或出租给第三方。

第七条双方权利与义务

甲方权利与义务：

保证其对租赁土地拥有合法的所有权或使用权。

按时交付租赁土地给乙方使用。

有权监督乙方是否按照合同约定的用途使用土地。

配合乙方办理必要的土地使用手续（如需）。

按照合同约定收取租金和押金。

乙方权利与义务：

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变。

按时足额支付租金。

负责租赁土地的日常管理和维护，确保其安全。

依法办理项目建设相关手续。

不得擅自转租、分租或出租土地。

第八条违约责任

甲方违约：如甲方未能按时交付土地，应向乙方支付违约金[金额或计算方式]。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

乙方违约：除前述逾期支付租金的违约责任外，还包括：

未经同意擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，收回土地，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，收回土地，押金不予退还，并追究其违约责任。

乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金（或约定其他方式，如不退还押金）。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方可根据不可抗力影响程度，协商解除合同或延期履行。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，如：甲方所在地人民法院]提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同份数

本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他相关部门，如：备案机构]执[份数]份，具有同等法律效力。

第十三条其他约定

[可以约定合同未尽事宜的补充条款、通