房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题.docVIP

房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题1４

1.以下不属于民事义务的是（）。

A．重要义务?B.法定义务

C．次要义务

D.主动义务

E．主动义务

2．以下建设工程项目中,必须实施工程监理的有（)。

A．国家重点建设工程?B．非成片开发建设的住宅社区工程

C．中型公用事业工程

D．外企在某都市投资建设的办公大厦?Ｅ.运用国际组织贷款建设的水利枢纽工程

3.依照《都市房屋权属登记管理措施》,房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30曰的有（)。?A.转移登记?B．变更登记

C．注销登记?D．他项权利登记

E.总登记

４.以下关于土地使用权出让最高年限的表述中，对的的是()。

Ａ.居住用地70年?B．工业用地50年?C.商业,旅游，娱乐用地40年?D.教育，科技,文化卫生，体育用地,综合或其余用地５０年?E.工业用地４0年

5.属于减轻纳税人承担的方法有(）。

A．减税

B.免税

C．规定起征点

D.规定免征额

Ｅ．规定加成税

６.民事法律关系构成部分包含（）。?A．主体?Ｂ．行为

C.内容

Ｄ.客体?E.权属

7.以下关于安顿补助费的表述中,对的的是()。?A.安顿补助费，按照需要安顿的农业人口数计算，需要安顿的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算?B.每一个需要安顿的农业人口的安顿补助费原则，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-５倍。但每公顷被征用耕地的安顿补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的３0倍

Ｃ.征用其余土地的安顿补助费原则，由省.自治区.直辖市参考征用耕地的安顿补助费原则规定

D.在人均耕地特别少的地区，按前述原则支付的土地赔偿费和安顿补助费，尚不能使需要安顿的农民保持原有生活水平,经省级人民政府批准，可以增加安顿补助费。但土地赔偿和安顿补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍

E．每一个需要安顿的农业人口的安顿补助费原则，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍

8．建设资金已贯彻是指（）。

A．建设工期局限性一年的，到位资金原则上不少于工程协议价的40%?B．建设工期局限性一年的，到位资金原则上不得少于工程协议价的50%?C．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程协议价的３0％?Ｄ．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程协议价的40%

E．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程协议价的2５%

9.自１月１曰起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收(）。?Ａ.公司所得税

Ｂ．营业税?C.城乡土地使用税?D．房产税

E.印花税

１0．房屋租赁协议人为终结的情形有（)。?Ａ.将承租的房屋擅自转租

B．承租人无合法理由,拖欠房屋租金6个月以上

C．公有住房无合法理由闲置6个月以上

D.因不可抗力导致协议不能履行

Ｅ.依照协议约定可以解除协议条款

11．以下属于民事义务的是(）。

A．指定义务

B.重要义务?C．附随义务?D．约定义务?E.法定义务

12．以下属于身份权关系的是()。

A．收养

Ｂ.姓名

C．声誉?D.监护

E．名称

13．依照《都市房地产转让管理措施》的规定，以下房地产中不得转让的有（)。

A．权属有争议的

B.共有房地产，经其余共有人书面批准的

C．已设定抵押的

D.司法机关依法查封限制转移的?E.未依法领取房地产权属证书的

14.工程招标代理机构资格可以分为()。?Ａ．甲级?Ｂ．乙级?Ｃ．一级?D．二级

E．三级

15.达不成房屋拆迁赔偿安顿协议的拆迁纠纷解决方式有（）。?A.公安介入

B．行政裁决?Ｃ．检察介入

D．依法起诉?Ｅ．强制拆迁

16.以下关于我国土地制度的表述中，对的的有（)?Ａ.全部土地都为社会主义公有?B．大部分土地为社会主义公有,少部分土地为私有

Ｃ.都市市区的土地属于国家全部

D.农村和都市郊区的土地通常属于农村集体经济组织全部?E．农村宅基地．自由地.自由山可以属于农民（农户)私有

1７.依照《都市房地产抵押管理措施》，不得设定抵押的有()。

A.权属有争议的房地产

B．私立学校全部的办公楼

Ｃ.已出租的房地产

D．已依法公告列入拆迁范围的房地产

Ｅ．被依法查封的房地产

１8.民事责任是违反民事义务的成果。承担民