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房屋委托出售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋委托出售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方向乙方委托出售位于__________________的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，房屋产权证号为__________________。甲方保证对该房屋拥有合法的出售权利，并已取得房屋买卖所需的全部批准文件。乙方接受甲方委托，负责该房屋的出售事宜，包括但不限于发布售房信息、联系潜在买家、组织看房、协助办理交易手续等。

二、委托权限

1、乙方有权以甲方的名义对外发布该房屋的售房信息，包括但不限于在房地产网站、报纸、户外广告等渠道发布。

2、乙方有权与潜在买家进行接洽，了解买家的购房需求，并向买家介绍该房屋的详细信息。

3、乙方有权组织买家进行房屋看房，并陪同买家查看房屋内部结构和设施。

4、乙方有权代甲方与买家协商房屋价格、付款方式、交易时间等交易条件，并有权在甲方授权范围内签订房屋买卖合同。

5、乙方有权协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、房屋过户等。

三、乙方权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权按照合同约定收取委托服务费。

2、乙方有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料。

3、乙方有权监督甲方履行房屋出售的相关义务。

（二）乙方的义务

1、乙方应按照合同约定，积极、有效地开展房屋出售工作，并努力促成房屋交易。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的售房信息，并及时向甲方报告工作进展情况。

3、乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

4、乙方应在委托期间，对房屋的出售价格、交易条件等保持保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。

5、乙方应遵守相关法律法规，不得从事虚假宣传、欺诈等违法违规行为。

四、甲方权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权监督乙方履行委托事项的情况。

2、甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。

3、甲方有权要求乙方提供委托事项的相关工作记录和资料。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证、房屋评估报告、房屋维修记录等。

2、甲方应配合乙方开展房屋出售工作，包括但不限于配合乙方进行房屋看房、提供房屋相关资料等。

3、甲方应按照合同约定及时支付委托服务费。

4、甲方应保证对该房屋拥有合法的出售权利，并已取得房屋买卖所需的全部批准文件。

5、甲方应在房屋出售过程中，积极配合乙方与买家进行沟通和协商。

五、委托服务费及支付方式

1、委托服务费总额为人民币______元（大写：__________________元整），该费用包含乙方提供房屋出售服务的全部费用。

2、支付方式：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付委托服务费总额的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）；在房屋正式过户给买家后____日内，向乙方支付剩余的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方开具正规发票。

六、房屋出售条件

1、甲方同意以人民币______元（大写：__________________元整）的价格出售该房屋，该价格包含房屋本身及其附属设施。

2、付款方式：买家应于房屋正式过户给甲方后____日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写：__________________元整），其余购房款人民币______元（大写：__________________元整）由买家以______方式支付，具体时间为______。

3、交易时间：甲方与买家应于____年____月____日之前完成房屋过户手续。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为委托服务费总额的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为委托服务费总额的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

3、若甲方未按照合同约定支付委托服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付委托服务费，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照合同约定履行委托事项，导致甲方无法按时出售房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

5、因