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张家界农村别墅施工方案
一、工程概况
本工程为张家界市农村别墅建设项目，位于张家界市永定区乡村区域，总建筑面积320平方米，建筑层数3层，总高度11.8米，结构形式为框架结构，基础采用桩基础与条形基础结合形式。项目用地面积180平方米，场地地势西北高东南低，自然坡度约8°，需进行局部场地平整。建筑风格融合土家族吊脚楼元素与现代别墅特征，坡屋顶设计采用青灰色琉璃瓦，外墙装饰选用本地砂岩文化石与白色涂料组合，既满足地域文化传承又符合现代居住需求。
根据张家界市农村建房管理规定，本项目已完成《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》双证办理，严格遵循一户一宅原则，建筑面积控制在350平方米以内，建筑高度未超过12米。场地选址避开地质灾害隐患区和生态保护红线，距离公路红线20米以上，符合水利工程管控要求。施工过程需接受乡镇政府六到场监管，包括选址踏勘、定点放线、基槽验收、节点检查、主体完工和竣工验收六个关键环节。
二、施工准备
（一）技术准备
图纸设计与审批
采用张家界市住建局2025年发布的农村别墅标准图集（编号XJ-2025-08）为基础设计文件，结合场地实际进行局部调整。设计内容包含建筑、结构、给排水、电气、暖通五个专业，重点强化以下技术措施：
结构设计：考虑张家界地震烈度6度设防要求，框架柱配筋采用C30混凝土，纵向钢筋选用HRB400E级钢筋，梁柱节点设置加密箍筋；
防水设计：屋面采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材，卫生间墙面防水高度1.8米，地面采用JS聚合物防水涂料；
排水系统：设置三格式化粪池处理生活污水，雨水采用重力流排水系统，经卵石排水沟汇入场地周边自然水系。
地质勘察
委托第三方勘察单位进行场地地质钻探，共布设勘探孔6个，孔深8-12米。勘察结果显示场地土层分布为：①素填土（厚0.5-1.2m）→②粉质黏土（厚1.5-3.0m，承载力特征值180kPa）→③强风化泥质粉砂岩（厚2.0-4.5m，承载力特征值300kPa）→④中风化灰岩（未揭穿，承载力特征值1500kPa）。地下水位埋深2.5-4.0m，对混凝土结构具弱腐蚀性。
（二）材料准备
主要材料采购计划
钢材：选用张家界本地钢厂生产的HRB400E级钢筋，规格包括φ8-φ25mm，进场需提供出厂合格证和力学性能检测报告；
水泥：采用P.O42.5级普通硅酸盐水泥，由张家界南方水泥厂供应，存储期不超过3个月；
砂石：中砂采购自澧水河沿岸砂场，含泥量≤3%；碎石选用慈利县产5-31.5mm连续级配石灰岩碎石；
墙体材料：±0.000以下采用MU15混凝土实心砖，以上采用MU10烧结页岩多孔砖，容重≤18kN/m3；
装饰材料：外墙文化石选用武陵源区产青灰色砂岩，规格200×300×50mm，屋面瓦采用本地陶瓷厂生产的琉璃瓦，抗风掀性能≥1.5kPa。
材料检验计划
建立材料进场三检制度，每批次材料进场需经过外观检查、尺寸偏差检测和性能复试。重点材料检测项目包括：
钢筋：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯性能；
水泥：安定性、凝结时间、抗压强度；
砂石：颗粒级配、含泥量、泥块含量；
防水材料：拉力、延伸率、不透水性。
（三）现场准备
场地平整与布置
场地平整采用机械开挖与人工修整结合方式，挖方量约580m3，填方量320m3，余土外运至乡镇指定弃土场。场地划分四个功能区：
材料堆放区：设置钢材、水泥、砂石三个分区，水泥仓库采用架空防潮处理，地面铺设50mm厚碎石垫层+防雨布；
加工区：布置钢筋切断机、弯曲机、调直机各一台，配备砂轮切割机和套丝机，设置防护棚；
办公区：采用集装箱式临建，面积60㎡，配备监理办公室、施工管理办公室和资料室；
生活区：设置工人宿舍、食堂和卫生间，采用装配式活动板房，距离施工区30m以上。
临时设施建设
施工道路：修建4m宽临时施工道路，基层采用200mm厚级配碎石，面层铺设100mm厚C20混凝土；
水电接入：从场地东侧100m处接入380V三相五线制电源，设置二级配电箱3个，配备50kW柴油发电机作为备用电源；
排水系统：场地周边设置300mm×400mm排水沟，转角处设集水井，配备Φ100mm潜水泵4台。
三、主要施工流程
（一）基础工程
土方开挖
采用反铲挖掘机开挖，人工配合清底。桩基础部分采用机械钻孔成孔，孔径Φ800mm，有效桩长6.5m，共设置12根工程桩，桩端进入中风化灰岩≥1.0m。条形基础开挖深度2.2m，放坡系数1:0.5，坡顶设置1.2m高防护栏杆。基槽验收需经乡镇自然资源所、农业农村局联合检查，重点核查基底土质、标高和尺寸是否符合设计要求。
地基处理
对局部松散土层采用级配砂石换填处理，换填厚度500mm，分层夯实，压实系数≥0.94。桩基础施工顺序为：测量放线→钻孔→清孔→钢筋笼制作安装→混凝土浇筑→桩头处
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