二级建造师《市政公用工程管理与实务》.docVIP

第三部分??市政公用工程施工管理实务复习要点知识体系

知识体系——施工项目安全管理、工程资料管理

2Ｋ30市政公用工程施工项目成本管理?掌握市政公用工程施工项目目标成本责任制的内容

掌握市政公用工程施工项目目标成本计划的编制

掌握市政公用工程施工项目目标成本计划的分解?掌握市政公用工程施工项目目标成本分析

２Ｋ31掌握市政公用工程施工项目目标成本责任制?(1)预算、计划、记录、协议人员的管理责任????全方面、合理编制分析施工项目直接成本

定时对已竣工程产值进行计划成本与实际成本分析,及时问题纠偏

研究协议，增加工程收入；

做好索赔,保证工程收入;?对外的经济协议的谈判；严格控制分包??

(2)材料人员的成本管理责任???

材料采购和构件加工，要择优选择；认真验收;

及时材料供应,防止因停工待料导致损失；

控制材料消耗,同时做好余料的回收和运用；

节约租费，提高运用率。?(3)机械人员的成本管理责任????依据施工方案，合理选择机械的型号规格和数量;

做好折旧摊销分析?２K31掌握市政公用工程施工项目目标成本责任制?（4）工程技术人员的成本管理责任???

合理安排进度计划，保证工程质量，消灭质量事故,降低质量成本;

采取技术方法和合理方案,降低工程成本

严格安全操作规程，降低事故成本

（5）行政管理人员的成本管理责任????控制非生产性开支?管好行政物资?后勤服务保证施工需求?（6）财务成本人员的成本管理责任????严格审核各项成本费用，控制成本支出；

平衡调度资金;?对资源消耗进行有效控制；?及时向项目经理反映成本情况；

帮助考核。

?2Ｋ32掌握市政公用工程施工项目目标成本计划的编制?(１)项目目标成本计划的构成?直接成本－人、料、机、其余；有明确的载体?间接成本（管理成本）－无明确的载体

（2)项目目标成本计划的编制依据

协议、招投标文件/施组/总体布置即实施方案/设备市场价格?(３)项目目标成本计划编制流程?准备阶段-人员贯彻、勘查现场、资料信息收集、准备会

编制阶段－编制、复核、修正

（４）项目目标成本计划编制方法（计划性的量、商品化的价）?数量复核-复核算际将发生实物工程量，漏掉有误如实反映,编制工程数量复核表?工程单价分析-经比较优选后价格并考虑浮动,编制工程单价分析表?工程两算对比-中标价(工程量清单）与成本分析价(复核工程量表与工程单价分析表)对比，不得漏掉，编制工程两算对比表

综和管理费用分析－编制综和管理费分析表?编制综和阐明?P１49?２K33?掌握市政公用工程施工项目目标成本的分解

(1)施工项目目标成本分解的依据?招投标文件

施工总体方案

已设立的项目目标成本?进度计划

（２）施工项目目标成本分解的方法

依照进度网络节点计划分解

按月形象进度计划分解

按直接成本和间接成本分解

按工、料、机费用分解

?2K３４掌握市政公用工程施工项目目标成本分析?(１）施工项目目标成本分析的目标?控制成本消耗,提高效益

（2）施工项目目标成本分析的方式?定时分析－执行情况、盈亏情况、制订方法?专业分析-各业务部门对目标值与实际耗用分析；纠偏建议与积累资料?综和分析－成本核算人员综和专业分析，综和分析报告?（3）施工项目目标成本分析的内容?施工产值－已竣工程实物量、产值台帐、验工计价月报

耗用材料－（计划与实际)周转材料、重要材料?机械设备-(计划与实际）租赁、自有折扣摊销

间接费用-支出耗用

（4）施工项目目标成本分析的方法

实物量法－反映计划与实际耗用量

单价法－反映计划成本与实际成本差异

2K30市政公用工程施工项目协议管理

掌握市政公用工程施工项目协议管理的规定

掌握市政公用工程施工项目协议管理的内容

掌握市政公用工程施工索赔的程序?2K3１掌握市政公用工程施工项目协议管理的规定

(1)订立建设工程协议的法律依据????《协议法》规定建设工程协议包含勘查、设计、施工协议?《建筑法》规定双方依法订立书面协议,明确双方权利、义务

（2）协议履行中涉及法律规定P13１

(3）承包协议的合法性分析(基本规定）

具备招投标、订立和实施协议的条件－立项文件、许可证、?法定招投标程序

协议目标、内容、涉及活动符合法律规定

各主体资格合法、有效

2K31掌握市政公用工程施工项目协议管理的内容

（1）项目部必须履行协议的内容???

施工协议的全方面执行?恪守《协议法》

发生不可抗力使协议不能履行或不能完全履行时,应依法及时解决

履行分包协议——承包人向发包人负责；分包人向承包人负责；承包人承担连带责任。

(2）协议变更、转让、终结、解除工作????及时掌握协议变更情况：6种-Ｐ13２?变更令或变更申请;工程师进行审查。?承包人的索赔－??

有合法索赔理由和充分证据；按施工协议文