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2026年房地产租赁保证合同协议

房地产租赁保证合同协议

第一条定义

本合同所称“主租赁合同”是指由出租人(以下简称“出租方”)

与承租人(以下简称“承租方”)于_____年___月__日签订的，

关于租赁位于____(地址)的房地产(以下简称“租赁物”)的合

同，合同编号：。

本合同所称“保证人”是指_____(名称或姓名),身份证号/统

一社会信用代码：___,地址：

本合同所称“债权人”是指主租赁合同的出租方。

第二条保证范围

保证人同意为主租赁合同项下的承租方应向债权人履行的下列债务

提供连带责任保证：

1.承租方根据主租赁合同约定应支付给债权人的所有租金；

2.承租方根据主租赁合同约定应支付的押金/保证金的返还义务

(若因承租方违约导致押金被没收，保证人需在承租方未予赔偿的情

况下先行赔偿给出租方);

3.因承租方违反主租赁合同约定而产生的违约金、赔偿金；

4.因承租方违反主租赁合同约定，致使债权人产生的一切损失；

5.债权人为实现上述债权而支出的合理费用，包括但不限于诉讼

费、仲裁费、律师费、保全费、差旅费等；

6.主租赁合同中约定的其他由承租方应向债权人承担的债务。

第三条保证方式

本合同项下的保证为连带责任保证。债权人有权依据主租赁合同的

约定，直接要求保证人履行保证责任，或同时要求承租方和保证人履

行保证责任。保证人不享有先诉抗辩权。

第四条保证期限

本合同的保证期限为主租赁合同约定的最后租金支付期限届满之日

起______年(或主债务履行期限届满之日起六个月，以较长者为准)。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方应按照主租赁合同的约定享有租赁物的使用权，并确

保承租方按照主租赁合同履行其义务。

5.1.2出租方应向保证人提供主租赁合同的正本复印件供其查阅。

5.1.3在承租方发生可能影响其履行主合同义务的情形时，出租方

应及时通知保证人。

5.1.4出租方应在保证期间内，通过书面形式向保证人主张其债权，

除非保证人明确表示放弃权利。

5.1.5除经保证人书面同意外，出租方不得擅自变更主租赁合同的

主要条款，也不得将租赁物另行出租。

5.2保证人权利与义务

5.2.1保证人保证其具有履行保证责任的足够能力和合法来源。

5.2.2保证人有权要求出租方提供主租赁合同及承租方的相关情况。

5.2.3在保证期间内，若承租方未能履行主合同义务，保证人应在

收到出租方要求履行保证责任的书面通知后___日内，向出租方支

付相应款项或提供其他约定的担保。

5.2.4保证人履行保证责任后，有权向承租方追偿。保证人追偿权

的行使不影响出租方对承租方的追索权。

5.2.5保证人应保证其提供的身份信息或资信信息真实、准确、完

整。

第六条违约责任

6.1若保证人未按照本合同约定履行保证责任，或履行保证责任不

符合约定，出租方有权要求保证人承担违约责任，包括但不限于支付

违约金(违约金计算方式：_)、赔偿出租方因此遭受的损失。

的约定，给保证人造成损失的，应予以赔偿。

6.3若出租方在保证期间内未按照约定向保证人提供必要文件或信

息，导致保证人无法了解情况或无法行使权利的，保证人有权相应缩

短保证期间或解除保证合同。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民

法院提起诉讼。

第八条法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

第九条通知

双方在本合同中载明的地址为正式通知地址。任何书面通知均应采

用书面形式，通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达。任何一

方变更地址，应提前___日书面通知另一方。

第十条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十一条其他

11.1本合同是主租赁合同不可分割的一部分，与主租赁合同具有

同等法律效力。本合同项下的任何条款均不能被排除或修改，除非由

双方另行签订书面协议。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式____份，