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2025年房地产估价师房地产基本制度与政策考试及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于房地产估价的基本原则？()

A.公平原则

B.独立原则

C.公正原则

D.保密原则

2.房地产估价师执业资格考试的科目主要包括哪些？()

A.房地产基本制度与政策、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与实务

B.房地产基本制度与政策、房地产估价实务、房地产估价案例

C.房地产基本制度与政策、房地产估价理论与方法、房地产估价实务

D.房地产基本制度与政策、房地产估价理论与方法、房地产估价案例

3.房地产估价师在执业活动中，下列哪项行为是不允许的？()

A.严格遵守职业道德规范

B.独立、客观、公正地开展估价活动

C.接受委托进行房地产估价

D.接受他人贿赂进行估价

4.房地产估价师在执业中，以下哪项不属于其权利？()

A.使用房地产估价师名称

B.从事房地产估价业务

C.获得合理的劳动报酬

D.对估价结果负责

5.房地产估价师注册的有效期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.房地产估价机构设立分支机构，应当向分支机构所在地的哪个部门备案？()

A.房地产主管部门

B.工商行政管理部门

C.注册地工商行政管理部门

D.分支机构所在地房地产主管部门

7.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为属于违规行为？()

A.严格遵守职业道德规范

B.独立、客观、公正地开展估价活动

C.接受委托进行房地产估价

D.在估价报告中隐瞒重要信息

8.房地产估价师在执业中，应当遵循哪些程序？()

A.受托、估价、报告、备案、公示

B.受托、估价、报告、备案、公示、验收

C.受托、估价、报告、公示、备案、验收

D.受托、估价、报告、公示、验收、备案

9.房地产估价机构在哪些情况下需要进行资质复审？()

A.资质证书有效期届满时

B.资质证书被撤销后

C.资质证书被吊销后

D.以上都是

10.房地产估价师在执业中，以下哪项不属于其义务？()

A.保守委托人的秘密

B.独立、客观、公正地开展估价活动

C.接受委托进行房地产估价

D.向委托人提供估价结果

二、多选题(共5题)

11.房地产估价的基本原则包括哪些？()

A.公平原则

B.独立原则

C.公正原则

D.科学原则

E.利益最大化原则

12.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.接受委托进行房地产估价

B.接受他人贿赂进行估价

C.保守委托人的秘密

D.独立、客观、公正地开展估价活动

E.向委托人提供虚假估价结果

13.房地产估价师注册的条件包括哪些？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有房地产估价相关学历或工作经历

C.通过房地产估价师资格考试

D.受聘于房地产估价机构

E.具有良好的职业道德

14.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象

C.估价依据

D.估价假设

E.估价结果

15.房地产估价机构资质等级分为几级？()

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.五级

三、填空题(共5题)

16.房地产估价的基本原则包括独立、客观、公正、科学和______原则。

17.房地产估价师执业资格考试分为______个科目。

18.房地产估价师注册的有效期为______年。

19.房地产估价机构设立分支机构，应当向______备案。

20.房地产估价报告应当包括______、估价依据、估价假设和估价结果等内容。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受委托人以外的第三方提供的估价资料。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业中，可以同时接受多个委托人的委托，对同一房地产进行估价。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构的资质等级越高，其承担的估价业务范围就越广。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业中，对估价结果负责，但不需要对估价过程中的错误负责。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业中，可以自行决定估价方法和估价依据。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价师在执业中应遵循的职