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小吃吧租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小吃吧租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将位于__________________的小吃吧（以下简称“租赁标的物”）出租给甲方使用。租赁标的物的建筑面积为____平方米，具体平面图及附属设施清单见本合同附件一。

2、租赁标的物现状：乙方保证租赁标的物在交付时符合正常使用条件，设施设备齐全完好，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐饮用具、装修装饰等。乙方应向甲方提供租赁标的物的权属证明文件复印件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续租赁，应在本合同期满前____个月以书面形式向乙方提出续租请求，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提出续租请求，本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币____元/月（大写：人民币____元整），租金包含租赁期内乙方应承担的水费、电费、燃气费等公共事业费用。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付租金，乙方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、押金

1、甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于担保甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施设备保管等。

3、押金退还：本合同期满，甲方按本合同约定返还租赁标的物，并结清所有费用后，乙方应在____日内将剩余押金无息退还给甲方。如租赁标的物有损坏或费用未结清，乙方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变使用性质或进行结构性改造。

2、甲方应爱护租赁标的物及其附属设施设备，保持设施设备的正常运行。如因甲方使用不当造成损坏，甲方应负责维修或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水费、电费、燃气费等。

4、甲方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得利用租赁标的物从事非法活动。

5、甲方应自行负责租赁标的物内的日常管理，包括但不限于清洁卫生、人员管理等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物在交付时的使用条件。

2、乙方应配合甲方办理相关证照的变更手续，如营业执照、食品经营许可证等。

3、乙方应保证租赁标的物的水、电、燃气等公共事业设施的正常运行，如因乙方原因造成设施故障，乙方应负责维修。

4、乙方应协助甲方处理租赁标的物相关的突发事件，如火灾、盗窃等。

5、乙方有权监督甲方对租赁标的物的使用情况，如发现甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方整改。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁标的物的日常维修由甲方负责，重大维修由乙方负责。

2、日常维修包括但不限于门窗、灯具、开关等小范围维修；重大维修包括但不限于电路改造、水管更换、结构改造等。

3、维修通知：如需乙方进行重大维修，甲方应提前____日书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内安排维修。

4、费用承担：日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由乙方承担。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁标的物转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，甲方应向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变租赁标的物使用性质；

（2）擅自对租赁标的物进行结构性改造；

（3）利用租赁标的物从事非法活动；

（4）逾期支付租金超过____日的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时交付租赁标的物；

（2）交付的租赁标的物不符合约定条件；

（3）擅自收回租赁标的物；

（4）其他违反本合同约定的行为。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：