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土建住宅工程合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供土建住宅工程施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下土建住宅工程施工，包括但不限于地基处理、主体结构施工、砌体工程、屋面工程、地面工程、门窗安装、防水工程等全部施工内容。

4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，层数为_______层，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

5、工程设计：工程设计单位为__________________，设计图纸及工程量清单作为本合同附件，具有同等法律效力。

二、合同价款

1、本合同项下土建住宅工程施工的总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价格。

2、合同价款已包含乙方为完成本合同项下工程施工所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

3、如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变动，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同工期

1、本合同项下土建住宅工程施工的总工期为_______天，自____年____月____日开工之日起至____年____月____日竣工验收之日止。

2、开工日期以甲方书面通知为准，甲方应在开工前____日向乙方发出开工通知，并组织乙方进行施工准备工作。

3、如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

4、如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商确定新的工期，并可根据实际情况调整合同价款。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的水源、电源、道路等必要条件，并确保施工场地平整，满足施工要求。

2、甲方应负责提供施工图纸及工程量清单，并确保其准确性、完整性，如有错误或遗漏，甲方应及时更正并承担由此造成的损失。

3、甲方应按时组织乙方进行技术交底，并协调解决施工过程中出现的技术问题。

4、甲方应按合同约定支付工程款，并负责办理工程竣工验收手续。

5、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。

6、甲方应配合乙方办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土建工程施工的合法资质，并配备具备相应资格的施工人员及机械设备。

2、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家现行施工规范及验收标准。

3、乙方应建立健全质量管理体系，并定期进行质量检查，发现问题及时整改。

4、乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完工，如遇工期延误，应采取有效措施加快施工进度。

5、乙方应妥善保管施工场地内的甲方财产及第三方财产，如有损坏，应负责赔偿。

6、乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，并采取有效措施确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

7、乙方应按时提交施工进度报告及工程款支付申请，并配合甲方进行工程竣工验收。

五、工程变更

1、如需对工程设计进行变更，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、工程变更涉及合同价款增减的，双方应根据变更内容协商确定新的合同价款，并签订补充协议。

3、工程变更涉及工期调整的，双方应根据变更内容协商确定新的工期，并签订补充协议。

4、甲方提出的工程变更，应提供相应的变更图纸及说明，并承担由此产生的费用。

5、乙方提出的工程变更，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可实施。

六、工程验收

1、工程竣工验收应按照国家现行施工规范及验收标准进行，并由甲方组织相关单位进行验收。

2、乙方应提前____日向甲方提交竣工验收申请，并准备好竣工验收所需的资料。

3、甲方应在收到竣工验收申请后____日内组织验收，如逾期不验收，视为验收合格。

4、验收合格的，双方应签订竣工验收报告，并办理工程移交手续。

5、验收不合格的，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用，整改后再次申请验收，直至验收合格。

七、工程保修

1、本合同项下土建住宅工程施工完毕后，乙方应向甲方提供____年的免费保修期，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

2、保修期内，如出现工程质量问题，乙方应负责免费维修，并承担维修费用。

3、保修期外，如出现工程质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担维修费用。

4、乙方应在保修期内定期对工程进行检查，发现问题及时处理，并通知甲方。

5、甲方应配合乙方进行保修