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饭店租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供饭店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________的饭店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为____平方米，包括但不限于大厅、包间、厨房、卫生间、储藏室等区域。乙方应实地考察并确认租赁物的现状及附属设施，并在合同签订前对租赁物进行必要的查验。

2、租赁物现状：甲方保证租赁物具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。租赁物交付时存在的瑕疵或缺陷，甲方应在乙方提出时予以说明，并承担相应的责任。

3、附属设施清单：甲方应向乙方提供租赁物附属设施、设备的详细清单，包括设备名称、品牌、型号、使用年限等信息。乙方应妥善使用并维护附属设施，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方有续租意向，应提前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物租金实行固定单价制，每月租金为人民币____元（大写：____________元整），全年租金总额为人民币____元（大写：____________元整）。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于合同签订当日支付，后续租金于每月____日前支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、租金包含内容：租金包含租赁物的使用权及附属设施、设备的合理使用权，但不包括水、电、燃气等能源费用及物业管理费。相关费用由乙方另行承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合法定使用条件。

2、甲方应配合乙方办理租赁物相关证照的延续或变更手续，并承担相关费用。

3、租赁期间，甲方不得擅自收回租赁物或改变租赁用途，如确需变更，应提前____个月书面通知乙方，并协商调整租金或补偿相关损失。

4、甲方应保证租赁物的正常水电供应，如因不可抗力或甲方原因导致断供，应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或挪作他用。如需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，依法经营，并承担因经营活动产生的法律责任。

4、乙方应自行负责租赁物的日常维护及安全管理工作，如因管理不善导致事故，由乙方自行承担全部责任。

5、租赁期间，乙方应配备专业的管理人员，确保饭店的正常运营秩序。

五、保证金

1、乙方应于合同签订当日向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________元整），用于担保合同的履行。租赁期满且无违约行为后，甲方应在____日内全额无息退还保证金。

2、如乙方发生以下行为，甲方有权扣除部分或全部保证金：

（1）未按时支付租金或相关费用的；

（2）擅自改变租赁物用途或结构，经甲方书面通知仍拒不改正的；

（3）因乙方原因导致租赁物损坏或被列入整改范围的。

六、违约责任

1、如甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余保证金。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，保证金不予退还。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：