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门面出租合同范本

合同编号：____________________

签订地点：____________________

签订日期：_______年____月____日

甲方（出租方）：

统一社会信用代码/身份证号码：____________________

通讯地址：__________________________________________

法定代表人/自然人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

统一社会信用代码/身份证号码：____________________

通讯地址：__________________________________________

法定代表人/自然人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于__________________________________________（以下简称“该门面”）的合法所有权人/合法出租权人，持有编号为____________________的不动产权证书/商品房买卖合同/授权转租证明；

2.乙方因____________________经营需要，自愿承租该门面；

3.双方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、第五编物权编，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条至第五十八条，《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）及地方物业管理、消防、环保、市场监管等强制性规定，在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就该门面租赁事宜，经充分协商，订立本合同，以兹共同遵守。

第一章定义与解释

1.1“该门面”系指坐落于____________________市____________________区（县）____________________路（街）________号________层，建筑面积________平方米，套内面积________平方米，规划用途为商业服务/零售/餐饮/其他（以不动产权证载明为准），附带设施详见附件一《交接清单》。

1.2“交付日”系指甲方依据本合同第3.2条将门面及钥匙、门禁卡、水电燃气户号等交付乙方，且乙方签署《收房确认书》之日。

1.3“免租期”系指自交付日起连续计算的________日，免租期内乙方免交租金但应承担除租金外的所有费用及本合同义务。

1.4“计租日”系指免租期届满之次日；若免租期调整，计租日相应调整。

1.5“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、政府征收、疫情被政府宣布为突发公共卫生事件且被采取封闭措施等。

1.6本合同所称“书面形式”包括合同书、信件、电子邮件、传真、电子数据交换及可保存记录的即时通讯信息；双方确认以下邮箱及传真为有效送达地址：

甲方：邮箱____________________，传真____________________；

乙方：邮箱____________________，传真____________________。

第二章租赁标的与用途

2.1甲方同意将该门面及其附属设施设备（详见附件一）在良好可使用状态下出租给乙方，乙方确认已在签署前实地查验且对面积、结构、层高、上下水、电容、燃气、排污、排烟、隔音、外立面、相邻关系等无异议。

2.2乙方承诺仅将门面用于____________________（具体业态）经营，不得擅自变更；如需增加或变更经营项目，须提前30日书面报甲方并征得书面同意，且依法取得市场监管、卫生、环保、消防、文化等行政许可。

2.3乙方不得存储、生产、加工、销售易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得从事黄赌毒、传销、非法集资、超范围经营、扰民及其他违反公序良俗或法律法规的活动；甲方发现乙方有上述行为有权即时停水停电并解除合同，履约保证金不予退还，造成损失的乙方仍须赔偿。

第三章交付与验收

3.1甲方应于_______年____月____日前完成以下义务：

（1）清除门面内遗留装修垃圾、杂物；

（2）确保建筑主体结构、外墙、屋顶、公共区域无渗漏、开裂、脱落等安全隐患；

（3）保证供水、供电、燃气、排水、排烟、空调、消防主系统可正常使用；

（4）向乙方出示近一年内由具备资质的消防检测机构出具的《建筑消防设施检测报告》合格证明；

（5）提供加盖甲方公章的产权证明/转租授权复印件、甲方身份证明/营业执照复印件。

3.2交付程序：

（1）双方按附件一《交接清单》逐项核对并现场拍