居间合同范本模板及案例适用指南.docxVIP

居间合同实务操作：从范本到案例的全方位指引

一、居间合同的核心价值与法律要义

居间合同，亦称中介合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其核心法律特征在于居间人的劳务成果体现为“促成合同成立”这一结果，而非简单的服务过程。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用（除非当事人另有约定）。这一原则是理解和构建居间合同权利义务关系的基础。

二、居间合同范本模板

以下范本旨在提供一个通用框架，具体条款需根据实际交易场景进行调整和细化。

居间合同

合同编号：[自行填写]

委托人（甲方）：

名称/姓名：[委托人全称或个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相应证件号码]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名及职务]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[有效联系方式]

居间人（乙方）：

名称/姓名：[居间人全称或个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[相应证件号码]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名及职务]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[有效联系方式]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方接受甲方委托，为甲方提供居间服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方协助促成甲方与[目标合同相对方类型，如：特定商品的买方/卖方、特定服务的提供方/接收方、特定项目的合作方等，可简称“第三方”]就[具体交易事项，例如：“XX型号设备的采购”、“XX房产的租赁”、“XX项目的投资合作”等]订立合同（以下简称“目标合同”）。

1.2乙方应尽力为甲方寻找、介绍符合甲方需求的第三方，并协助甲方与第三方进行洽谈、磋商，促成双方达成一致并签署目标合同。

第二条委托事项的具体要求（服务范围）

2.1乙方应根据甲方提出的以下要求提供居间服务：

（1）[关于第三方资质、信誉、实力等方面的要求]

（2）[关于目标合同主要条款的初步意向，如价格范围、履行期限、质量标准等，可另附清单]

（3）[其他具体要求]

2.2乙方提供的居间服务内容包括但不限于：[例如：搜集信息、引荐会面、传递意向、参与谈判协调等]。

第三条报酬及支付方式

3.1居间报酬：

（1）若乙方成功促成甲方与第三方签订目标合同，则甲方应向乙方支付的居间报酬为：

□人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

□目标合同总金额的[百分比]%。

□其他约定：[详细说明计算方式、金额等]。

（2）“成功促成”是指甲方与第三方就委托事项正式签署了有效的目标合同（目标合同因违反法律、行政法规强制性规定而无效的除外）。

3.2支付方式：

（1）甲方应在[例如：目标合同签署之日起X个工作日内/目标合同生效且甲方收到第三方第一笔款项后X个工作日内]，将上述居间报酬一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方账户名称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

（2）乙方收到报酬后，应向甲方出具[符合税务规定的发票/收款收据]。

第四条居间活动费用承担

4.1除本合同另有约定外，乙方为完成本合同项下居间服务所支出的必要费用（如通讯费、交通费、合理的招待费等）由[□乙方自行承担/□甲方承担，具体承担方式和上限约定为：]。

4.2若乙方未能成功促成目标合同成立，且根据法律规定或双方约定甲方需承担乙方从事居间活动的必要费用，则乙方应提供费用清单及合法凭证，经甲方核实确认后[X]日内支付，该费用总额不超过人民币[具体金额]元。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，及时向乙方提供与委托事项相关的信息、资料和必要的协助。

（2）有权对乙方的居间活动进行必要的指导和监督，但不得不合理干预乙方的正常工作。

（3）在乙方成功促成目标合同后，按照本合同约定及时足额支付居间报酬。

（4）对乙方在居间活动中知悉的甲方商业秘密及个人隐私负有保密义务，保密期限为[合同有效期内及合同终止后X年/永久]。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找合适的第三方。

（2）应向甲方如实报告与第三方相关的重要信息，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则应承担相应的赔偿责任。

（3）有权在成功促成目标合同后，按照本合同约定获得居间报酬。

（4）对在居间活动中知悉的甲方及第三方的商业秘密、个人隐私负有保密义务，保密期限为[合同有效期内及合同终止后X年/永久]，除非法律规定或有权机关要求。

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