房地产项目咨询服务协议.docxVIP

房地产项目咨询服务协议

一、合同主体

本合同由以下双方自愿签署并履行：甲方（委托方）为____________________（下划线长度为20个字符），注册地址为____________________，法定代表人或授权代表人为张某，从事房地产开发及相关业务；乙方（咨询服务提供方）为____________________，注册地址为____________________，法定代表人或授权代表人为李某，从事房地产咨询、评估和管理服务。甲方委托乙方提供房地产项目咨询服务，乙方同意按照本合同条款履行服务义务。双方确认已充分理解并接受本合同内容。

二、咨询服务内容

（一）服务范围

乙方提供的房地产项目咨询服务包括但不限于市场可行性分析、投资风险评估、项目管理优化方案、合规性审查及建议、土地开发策略、销售及租赁咨询等专业服务。具体服务项目以甲方提供的项目需求书为准。乙方应根据行业标准和专业准则，提交书面咨询报告。咨询服务旨在协助甲方提升项目效率和经济效益。

（二）服务期限与交付

本合同服务期限自签署之日开始至项目完成或双方另行约定终止日期为止。乙方应在服务启动后30个工作日内提交初步分析报告，并在后续阶段按时提供阶段性交付物。服务过程中，乙方需参与项目会议并提供现场指导。甲方有权要求乙方调整服务计划以适应项目变更。

三、费用及支付条款

（一）服务费用

甲方应向乙方支付总计人民币____________________元的服务费用（大写：____________________元），费用包含乙方为提供服务所发生的所有成本及税费。付款方式：合同生效后10个工作日内支付首笔50%费用；项目中期验收后支付40%；项目最终报告提交并验收合格后支付剩余10%。支付通过银行转账至乙方指定账户____________________（以双方确认为准）。

（二）费用调整与逾期处理

如遇不可抗力导致服务延期，服务费用可根据延迟期限协商调整。甲方逾期支付费用超过30天，应按每日万分之五支付滞纳金。乙方未按期提供服务，甲方有权扣减相应费用。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按时、保质地完成咨询服务，并享有咨询成果的知识产权（乙方可保留备份用于内部改进）。甲方义务包括提供完整的项目数据、信息及资源；支付服务费用；配合乙方工作；并对乙方报告保密。甲方未能履行义务导致服务延迟或损失，应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

乙方有权基于专业判断独立开展服务；收取约定费用；要求甲方提供必要协助。乙方义务包括遵守行业规范和甲方要求；提交高质量的书面报告；维护甲方商业机密；安排专业团队提供服务；若发现项目风险，应及时书面通知甲方。乙方未能履行职责，应承担补救责任。

五、保密条款

（一）保密义务

双方应对在合同履行过程中接触的商业信息、项目数据及个人隐私（如联系方式、地址）等保密信息严格保密，不得向任何第三方披露。保密信息包括市场策略、财务细节、客户资料等，但公共信息或法律要求的披露除外。保密义务持续至合同终止后3年。

（二）泄密责任

任何一方违反保密义务造成损失，应赔偿对方经济损失及相关法律费用。涉及个人隐私信息时，应使用匿名化处理（如姓名用“张某”替代）。

六、违约责任

（一）违约情形

如甲方未按期支付费用、提供虚假信息或阻碍服务执行，视为违约；如乙方未按时提交报告、服务质量不达标或泄露保密信息，视为违约。违约方应书面通知对方并在10日内纠正。

（二）违约责任承担

违约方应支付对方相当于合同总金额10%的违约金，并赔偿实际损失（如律师费、额外咨询成本）。如违约金不足以弥补损失，违约方需额外赔偿。因不可抗力（如自然灾害）导致违约，不承担责任。

七、合同期限与终止

（一）合同生效与期限

本合同自双方签署之日起生效，服务期限至项目完成或某年某月某日止。任何一方可在期满前30天书面通知续期。

（二）终止条件

合同可因双方协商一致、服务完成或违约（经书面通知后30天内未纠正）而终止。终止后，乙方提交最终报告，甲方支付剩余费用。终止不影响保密义务或违约责任。

八、争议解决方法

发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商未果，应在60天内提交某仲裁委员会仲裁，并适用中国法律。仲裁裁决为最终决定，对双方有约束力。争议解决期间，不影响非争议部分的合同履行。

九、生效与变更

本合同一经签署即生效，任何修改须经双方书面协议确认。未经同意，单方修改无效。变更事项包括服务内容调整、费用修订等。

十、其他条款

本合同未尽事宜，由双方另行补充协议。所有通知以书面形式送达对方注册地址。附件为本合同组成部分（如服务明细表）。如部分条款无效，不影响其余条款效力。适用法律为中国相关法律法规。

十一、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____