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2025年资产评估师专业技能考试试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.某资产预计未来3年每年收益分别为100万元、150万元和200万元，折现率为10%，则该资产的现值是多少？()

A.300万元

B.336.7万元

C.400万元

D.450万元

2.下列哪项不属于资产评估的基本方法？()

A.成本法

B.市场法

C.折现现金流法

D.比较法

3.下列哪个不是资产评估的假设条件？()

A.完整性假设

B.无损毁假设

C.可持续经营假设

D.通货膨胀假设

4.资产评估报告的基本内容包括哪些？()

A.资产评估的目的、依据和方法

B.资产评估的范围和对象

C.资产评估的价值类型和评估结果

D.以上都是

5.下列哪种情况下，资产的重置成本应高于其账面价值？()

A.资产的实际使用寿命高于预计使用寿命

B.资产的实际使用寿命低于预计使用寿命

C.资产的技术性能优于同类资产

D.资产的技术性能劣于同类资产

6.下列哪项不是影响市场法评估结果的因素？()

A.市场供需关系

B.资产的市场价格

C.资产的账面价值

D.资产的市场流动性

7.下列哪种情况下，资产的重置成本应低于其账面价值？()

A.资产的实际使用寿命高于预计使用寿命

B.资产的实际使用寿命低于预计使用寿命

C.资产的技术性能优于同类资产

D.资产的技术性能劣于同类资产

8.资产评估中的比较法主要适用于哪些资产？()

A.房地产

B.机器设备

C.无形资产

D.以上都是

9.资产评估报告的编制日期应该是何时？()

A.资产评估完成之日

B.资产评估目的确定之日

C.资产评估报告审核通过之日

D.资产评估委托合同签订之日

二、多选题(共5题)

10.资产评估过程中，以下哪些属于评估师需要考虑的评估环境因素？()

A.政策法规环境

B.市场环境

C.技术环境

D.法律环境

E.经济环境

11.以下哪些是影响资产评估价值的因素？()

A.资产自身的使用性能

B.市场供求关系

C.资产的历史成本

D.评估目的

E.资产的未来收益

12.以下哪些属于资产评估中市场法的应用领域？()

A.房地产评估

B.机器设备评估

C.无形资产评估

D.上市公司股权评估

E.个人资产评估

13.资产评估报告应当包括以下哪些内容？()

A.评估目的和评估依据

B.评估方法的选择和运用

C.评估结果的确定

D.评估报告的审批程序

E.评估费用的计算和支付

14.在采用成本法进行资产评估时，以下哪些是评估师需要考虑的因素？()

A.资产的重置成本

B.资产的有形损耗和无形损耗

C.资产的功能性贬值和经济性贬值

D.资产的未来收益

E.资产的账面价值

三、填空题(共5题)

15.资产评估的目的是为了确定资产的价值，而资产的价值是指资产在特定条件下所能带来的预期经济利益，这里的‘预期经济利益’通常指的是资产的

16.资产评估中，成本法是通过估算资产的重置成本，并扣除其

17.在市场法中，资产的价值通常以市场上类似资产的交易价格为依据，如果市场条件发生变化，评估师需要调整比较价格，以反映当前的市场条件，这种调整称为

18.资产评估中的‘持续经营假设’是指企业在正常经营状态下继续存在的假设，这一假设对评估无形资产尤为重要，因为它有助于评估

19.资产评估报告应当客观、公正、完整、清晰，并且要符合相关的

四、判断题(共5题)

20.资产评估中，市场法适用于所有类型的资产评估。()

A.正确B.错误

21.资产评估报告中，评估师必须对评估结果承担法律责任。()

A.正确B.错误

22.成本法评估的资产价值通常高于市场法评估的价值。()

A.正确B.错误

23.资产评估中的‘持续经营假设’意味着企业一定会持续经营。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告中，评估师应当披露所有可能影响评估结果的信息。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估中成本法的适用范围及其局限性。

26.在市场法评估中，如何选择合适的比较案例？

27.什么是资产评估中的折现现金流法？请简述其基本原理。

28.资产评估报