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2025年房地产经纪人题库《业务操作》试卷及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的义务？()

A.诚实守信，遵守职业道德

B.及时向委托人报告交易情况

C.为客户保守交易秘密

D.未经客户同意，泄露客户个人信息

2.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的基本条件？()

A.有固定的经营场所

B.有2名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

C.有5名以上取得房地产经纪人协理资格证书的人员

D.有10万元以上的注册资本

3.房地产交易中的居间服务费用通常由谁承担？()

A.房地产经纪机构

B.交易双方中的一方

C.交易双方共同承担

D.由当地政府规定

4.以下哪项不属于房地产经纪服务合同的基本内容？()

A.房地产经纪机构名称

B.服务内容

C.服务费用

D.房地产经纪机构法定代表人签名

5.在房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养要求？()

A.诚实守信

B.良好的沟通能力

C.专业知识扎实

D.偷窃客户财产

6.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项说法是正确的？()

A.必须与客户面谈才能签订合同

B.可以通过电子邮件等方式签订合同

C.签订合同前无需告知客户合同条款

D.合同条款可以口头约定

7.以下哪项不属于房地产交易中的风险？()

A.交易主体资格不合法

B.房地产权属不清

C.房地产交易价格波动

D.房地产经纪人员失误

8.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪项行为是不恰当的？()

A.积极向客户介绍房地产信息

B.指导客户进行交易谈判

C.未经客户同意泄露其个人信息

D.提供客观公正的专业意见

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的培训内容？()

A.房地产法律法规

B.房地产交易流程

C.会计知识

D.房地产营销策略

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪机构在设立时，应具备以下哪些条件？()

A.有固定的经营场所

B.有一定数量的注册资本

C.有2名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

D.有独立的法人资格

11.房地产经纪服务合同中应包含以下哪些内容？()

A.房地产经纪机构名称和住所

B.服务内容和范围

C.服务费用及支付方式

D.合同解除条件及违约责任

12.房地产经纪人员在提供居间服务时，应遵守以下哪些原则？()

A.诚实信用原则

B.公平原则

C.保密原则

D.依法执业原则

13.房地产交易过程中可能存在的风险包括哪些？()

A.房地产权属不清

B.交易价格波动

C.交易主体资格不合法

D.自然灾害风险

14.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.未经客户同意泄露其个人信息

B.在服务过程中索要回扣

C.指导客户进行不公平的交易

D.在合同中故意隐瞒重要信息

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员的职业道德准则中，要求经纪人员应当保守哪些秘密？

16.房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定应当明确以下哪些内容？

17.房地产经纪人员在签订合同时，应当向客户明示哪些权利和义务？

18.房地产经纪机构在设立分支机构时，应当向分支机构所在地县级以上人民政府房地产主管部门备案，并提交以下哪些材料？

19.房地产交易过程中，若出现争议，以下哪种方式不属于房地产经纪人员的职责范围？

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员在与客户签订合同时，可以口头约定服务费用。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人员在服务过程中，有权查阅客户的全部个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在设立分支机构时，不需要向分支机构所在地人民政府房地产主管部门备案。()

A.正确B.错误

23.房地产交易合同签订后，若出现交易纠纷，房地产经纪机构有责任解决。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在进行房地产咨询时，可以同时接受多个委托人的委托，进行同一房地产项目的咨询。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应注意哪些事项？

26.房地产经纪机构在处理客户投诉时应遵循哪些原则？

27.