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2025年房地产估价师考试冲刺,基本制度与政策真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.1.房地产估价师资格证书的初始注册有效期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2.2.下列哪项不属于房地产估价师职业道德的基本原则？()

A.诚实守信

B.独立客观

C.利益驱动

D.公平公正

3.3.房地产估价机构设立分支机构，应当向分支机构所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门备案，备案期限为多久？()

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

4.4.房地产交易中，下列哪项行为不属于不正当竞争行为？()

A.恶意压价

B.捏造事实

C.公正报价

D.故意拖延

5.5.房地产估价师在执业过程中，下列哪项行为属于违法行为？()

A.严格按照规定出具估价报告

B.接受委托人提供的可能影响估价结果的资料

C.保守在执业中知悉的商业秘密

D.出具虚假估价报告

6.6.下列哪项不属于房地产估价机构设立的条件？()

A.有固定的经营场所

B.有健全的管理制度

C.有2名以上注册房地产估价师

D.有10名以上具有房地产估价相关经验的人员

7.7.房地产估价师在执业中，下列哪项不属于应当回避的情形？()

A.与估价对象有利害关系

B.与估价机构有利害关系

C.与委托人有工作关系

D.与估价业务有利害关系

8.8.房地产估价师在执业中，下列哪项不属于估价报告的组成部分？()

A.估价对象概况

B.估价目的

C.估价依据

D.估价报告封面

9.9.房地产估价师在执业中，下列哪项不属于估价报告的结论部分？()

A.估价结果

B.估价方法

C.估价依据

D.估价对象概况

10.10.房地产估价师在执业中，下列哪项不属于估价报告的编制要求？()

A.内容完整

B.表述准确

C.格式规范

D.必须加盖估价机构公章

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，应当遵守以下哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.独立客观

C.公平公正

D.保护客户隐私

E.违法违规行为

12.房地产估价机构在设立分支机构时，需要满足以下哪些条件？()

A.有符合规定的注册房地产估价师

B.有固定的经营场所

C.有健全的管理制度

D.有符合规定的注册资本

E.有符合规定的业务范围

13.房地产估价报告应当包括以下哪些内容？()

A.估价目的

B.估价对象概况

C.估价依据

D.估价方法

E.估价结果

14.根据《中华人民共和国房地产估价条例》，以下哪些行为属于房地产估价师的不当行为？()

A.出具虚假估价报告

B.拒不执行估价规范

C.保守在执业中知悉的商业秘密

D.接受委托人提供的可能影响估价结果的资料

E.擅自变更估价对象

15.房地产估价师在执业中，以下哪些情形需要回避？()

A.与估价对象有利害关系

B.与委托人有亲属关系

C.与估价业务有利害关系

D.与估价机构有利害关系

E.与同行有竞争关系

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师资格证书的初始注册有效期为__年。

17.房地产估价师在执业中，如发现估价依据中的数据或信息存在重大错误，应当及时__。

18.房地产估价机构的设立，应当符合__等条件。

19.房地产估价报告应当由__签署，并加盖估价机构公章。

20.房地产估价师在执业中，如发现委托人提供的资料可能影响估价结果的公正性，应当__。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业中，可以接受委托人提供的可能影响估价结果的资料。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，如果发现估价依据中的数据或信息存在错误，可以自行修改。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构设立分支机构，不需要向分支机构所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门备案。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业中，如果与估价对象有利害关系，可以自行决定是否回避。()

A.正确B.错误

25.房地产估价报告的编制格式可以由估价师自行决定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简要说明房地产估价师职业道德规范的主要内容。

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