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2025年房地产中级经济师考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于房地产市场细分的基本方法？()

A.地理细分

B.经济收入细分

C.人口细分

D.心理细分

E.行业细分

2.房地产市场中的供给者包括哪些？()

A.房地产开发商

B.政府机构

C.金融机构

D.消费者

E.以上都是

3.房地产市场交易的基本要素不包括以下哪项？()

A.买方

B.卖方

C.商品

D.价格

E.市场环境

4.房地产市场的周期性波动通常由以下哪项因素引起？()

A.政策调控

B.经济发展

C.社会需求

D.投资热点

E.以上都是

5.房地产市场的需求弹性指的是什么？()

A.房地产价格变动对市场总需求的影响程度

B.房地产供给量变动对市场总需求的影响程度

C.房地产需求量变动对市场总供给的影响程度

D.房地产价格变动对市场总供给的影响程度

E.房地产供给量变动对市场总供给的影响程度

6.房地产价格的形成主要取决于哪两项因素？()

A.成本和收益

B.政策和法规

C.需求和供给

D.市场环境和投资者心理

E.地理位置和交通条件

7.房地产市场中的供给曲线通常表现出以下哪种关系？()

A.向右上方倾斜

B.向右下方倾斜

C.向左上方倾斜

D.向左下方倾斜

E.呈水平状态

8.房地产市场调研的基本步骤不包括以下哪项？()

A.确定调研目的和内容

B.设计调研方案

C.收集数据

D.分析数据

E.编写调研报告，未进行调研

9.房地产市场中的投资收益率是指什么？()

A.房地产投资产生的收益与投资额的比率

B.房地产投资产生的收益与市场价值的比率

C.房地产投资产生的收益与市场租金的比率

D.房地产投资产生的收益与运营成本的比率

E.房地产投资产生的收益与贷款利率的比率

二、多选题(共5题)

10.房地产市场分析中，以下哪些是影响房地产价格的基本因素？()

A.地理位置因素

B.经济发展水平

C.社会文化因素

D.法律政策因素

E.市场供求关系

11.房地产市场细分时，可以采用以下哪些方法？()

A.地理细分

B.人口细分

C.心理细分

D.行为细分

E.收入细分

12.房地产市场的需求函数通常包括哪些变量？()

A.房地产价格

B.房地产质量

C.消费者收入

D.房地产供给量

E.替代品价格

13.房地产市场中的供给函数通常受哪些因素影响？()

A.房地产价格

B.生产成本

C.技术水平

D.政策法规

E.市场需求

三、填空题(共5题)

14.房地产市场细分中，按照消费者在房地产购买过程中所处的决策阶段，可以分为______。

15.房地产市场调研的基本程序包括______、设计调研方案、收集数据、分析数据和编写调研报告。

16.房地产市场中的供给量是指在一定时期内，房地产供给者愿意并且能够提供的______。

17.房地产市场中的需求弹性是指房地产价格变动对______的影响程度。

18.房地产市场分析中，______是影响房地产价格的基本因素之一。

四、判断题(共5题)

19.房地产市场细分是根据房地产产品的特性进行的。()

A.正确B.错误

20.房地产市场调研中，定性调研方法比定量调研方法更为准确。()

A.正确B.错误

21.房地产市场的供给曲线是向右上方倾斜的。()

A.正确B.错误

22.房地产市场中的需求弹性总是大于供给弹性。()

A.正确B.错误

23.房地产市场分析中，房地产价格与市场供求关系呈正比。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

24.请简述房地产市场细分的作用。

25.如何理解房地产市场调研中的“一手资料”和“二手资料”？

26.试述房地产价格形成的决定因素。

27.简述房地产市场周期性波动的表现。

28.房地产市场分析中，如何评估房地产项目的投资风险？

2025年房地产中级经济师考试真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】E

【解析】房地产市场细分的基本方法包括地理细分、经济收入细分、人口细分和心理细分，行业细分不属于基本方法。

2.【答案】E

【解析】房地产市场中的供给者