2026年房地产销售代理合同签订指南.pdfVIP

2026年房地产销售代理合同签订指南

委托人(甲方):[甲方名称],住所地：[甲方住所],法定代表人

/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]。

代理人(乙方):[乙方名称],住所地：[乙方住所],法定代表人

/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]。

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产管理条例》及《房地产

经纪管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公

平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产销

售代理事宜，达成如下协议：

第一条代理标的

1.1甲方委托乙方代理销售位于[项目地址]的[项目名称]房地产项

目，该项目建筑面积[建筑面积]平方米，包含[具体房源描述，例如：

XX栋X单元X室X厅X卫]等房产共计[房产数量]套。

1.2该项目的土地使用权证号为：[土地使用权证号],建设工程规

划许可证号为：[建设工程规划许可证号]。

1.3代理范围包括但不限于：市场调研、制定销售策略、制定并执

行广告宣传方案、组织策划销售活动、接待潜在客户、提供咨询服务、

协助签订购房合同、配合办理相关交易手续等。

第二条代理期限

2.1本合同有效期为[合同期限]个月，自[起始日期]起至[终止日

期]止。

2.2合同期满，如甲乙双方均未提出异议，本合同自动续约[续约

期限]个月。如一方提出异议，应在合同期满前[提前通知期限]日书面

通知对方，并就续约事宜进行协商。协商不成的，本合同到期后终止。

2.3发生以下情况之一，甲乙双方可提前终止本合同：

(1)双方协商一致同意终止本合同的；

(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

(3)一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[整改期

限]日内仍未改正的；

(4)甲方擅自降低售价或进行其他损害乙方利益行为的；

(5)乙方擅自泄露甲方商业秘密或损害甲方利益的。

第三条代理费用

3.1代理费用的计算方式为：甲方每售出该项目一套房产，乙方即

获得该房产成交总价款[代理费比例]??代理费。

3.2代理费用的支付时间为：甲方在收到购房款后[支付期限]日内，

将相应代理费支付给乙方。

3.3代理费用相关的税费由[税费承担方]承担。

3.4乙方在代理过程中产生的合理费用，例如广告费、差旅费等，

由[费用承担方]承担。具体费用项目和标准由双方另行协商确定。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定的代理范围和销售策略，

积极开展销售代理工作，并监督乙方的代理行为。

(2)甲方有义务向乙方提供真实、完整的物业信息及相关资料，

并保证其拥有合法的出售权。

(3)甲方有义务配合乙方进行市场推广、销售活动等，并按照

本合同约定及时支付代理费用。

(4)甲方应妥善处理与客户的关系，并保证客户权益。

4.2乙方的权利义务

(1)乙方有权按照本合同约定收取代理费用。

(2)乙方应尽职尽责，按照本合同约定的代理范围和销售策略，

积极开展销售代理工作，并定期向甲方报告销售情况和工作进展。

(3)乙方应维护甲方的形象和利益，不得泄露甲方的商业秘密，

不得损害甲方的利益。

(4)乙方应在甲方支付代理费用前，向甲方提供真实的销售数

据和客户信息。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额

的[违约金比例]Б乙方支付违约金。逾期超过[期限]日的，乙方有权

解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。

5.2若甲方提供虚假信息或擅自降低售价，导致乙方损失的，甲方

应赔偿乙方全部损失。

5.3若乙方未尽职尽责，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损

失。

5.4若乙方泄露甲方的商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5.5若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向[争议解决方式，例如：甲方所在地]人

民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充