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民法典抵押权题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）。

A.另行抵押

B.一并抵押

C.分别抵押

D.不抵押

2.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以（）。

A.直接变卖抵押物

B.直接拍卖抵押物

C.请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

D.自行决定如何实现抵押权

3.下列财产中，可以抵押的是（）。

A.土地所有权

B.依法被查封、扣押、监管的财产

C.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

D.生产设备

4.抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订

B.抵押物交付

C.抵押登记

D.主债权合同生效

5.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿（）。

A.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序

B.抵押权已经登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D.以上都是

6.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当（）。

A.通知抵押权人

B.经抵押权人同意

C.通知受让人

D.通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

7.抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，（）只能依法就抵押财产优先受偿。

A.抵押权人

B.抵押人

C.债务人

D.其他债权人

8.以动产抵押的，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同生效

B.抵押登记

C.抵押物交付

D.主债权合同生效

9.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归（）所有，不足部分由债务人清偿。

A.抵押权人

B.抵押人

C.债务人

D.其他债权人

10.下列关于抵押权的表述，正确的是（）。

A.抵押权是一种用益物权

B.抵押权是一种担保物权

C.抵押权的设立必须办理登记

D.抵押权的客体只能是不动产

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.下列财产不得抵押的有（）。

A.土地所有权

B.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外

C.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

D.所有权、使用权不明或者有争议的财产

E.依法被查封、扣押、监管的财产

2.抵押权的实现方式有（）。

A.折价

B.拍卖

C.变卖

D.留置

E.提存

3.同一财产向两个以上债权人抵押的，下列关于清偿顺序的说法正确的有（）。

A.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序

B.抵押权已经登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D.抵押权未登记的，按照签订抵押合同的先后顺序清偿

E.抵押权未登记的，按照债权成立的先后顺序清偿

4.抵押期间，抵押人的行为可能导致抵押财产价值减少的，抵押权人可以（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.提供与减少的价值相应的担保

D.提前行使抵押权

E.直接变卖抵押物

5.下列关于抵押权与主债权的关系，说法正确的有（）。

A.抵押权不得与主债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

B.在主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持

C.主债权转让的，担保该主债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

D.主债权债务合同无效的，抵押权无效，但是法律另有规定的除外

E.抵押权是主债权的从权利

6.下列关于动产抵押登记的说法，正确的有（）。

A.以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

B.未经登记，不得对抗善意第三人

C.抵押登记可以对抗任何第三人

D.动产抵押登记机关为抵押人住所地的市场监督管理部门

E.动产抵押登记实行强制登记制度

7.下列关于建筑物抵押的说法，正确的有（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建筑物与建设用地使用权应分别抵押

E.建筑物抵押后，其占用范围内的建设用地使用权不得再抵押

8.下列情形中，抵押权消灭的有（）。

A.主债权消灭

B.抵押权实现

C.抵押财产灭失

D.抵押权人放弃抵押权

E.债务人履行债务

9.下列关于抵押合同的说法，正确的有（）。

A.设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同