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建设工程施工合同书（示范文本）

建设工程施工合同书

合同编号：________

发包人（全称）：________________________

法定代表人：____________________________

注册地址：______________________________

联系电话：______________________________

邮政编码：______________________________

承包人（全称）：________________________

法定代表人：____________________________

注册地址：______________________________

联系电话：______________________________

邮政编码：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.1工程名称：_________________________________________

1.2工程地点：_________________________________________

1.3工程内容：_________________________________________

工程建筑面积：____________平方米

结构类型：____________________

建筑层数：地上______层，地下______层

工程投资额：人民币____________元

1.4承包范围：

（1）土建工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程等；

（2）装饰装修工程：包括内外墙装饰、地面铺装、吊顶工程等；

（3）安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等系统安装；

（4）室外总体工程：包括道路、绿化、管网等；

（5）其他双方约定的工程内容：____________________。

1.5工程立项批准文号：____________________________

规划许可证编号：____________________________

施工许可证编号：____________________________

二、合同工期

2.1开工日期：______年____月____日

2.2竣工日期：______年____月____日

2.3合同工期总日历天数：______天

2.4工期延误：

（1）因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：

①发包人未能按约定提供图纸及开工条件；

②发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款；

③发包人指定的代表或监理工程师未按合同约定提供指令、批准或未履行其他义务；

④设计变更和工程量增加；

⑤一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

⑥不可抗力；

⑦双方约定的其他工期顺延情况。

（2）承包人在以上情况发生后14天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包人代表提出报告，发包人代表在收到报告后14天内予以确认答复，逾期不予答复，视为同意顺延工期。

（3）非因上述原因，承包人不能按期竣工，每延误一天，向发包人支付合同总价款的0.05%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。

三、质量标准

3.1工程质量标准：合格

3.2质量保修期：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限50年；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（5）双方约定的其他保修项目：____________________，保修期______年。

3.3质量要求：

（1）符合国家现行施工规范、质量验收标准和设计文件要求；

（2）材料设备必须符合国家有关质量标准，并有产品合格证、检验报告；

（3）隐蔽工程必须经发包人代表或监理工程师验收合格后方可进行下一道工序；

（4）工程竣工后，承包人应向发包人提供完整的工程技术资料