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2025年财会类中级经济师中级建筑与房地产经济-中级建筑与房地产经济参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《建筑法》，房屋所有人应当自房屋交付使用之日起多长时间内向当地房产部门申请确权登记？

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

2、施工企业在工程验收后，屋面防水工程的保修期限为多少年？

A.1年

B.2年

C.5年

D.10年

3、在工程进度款支付中，已预付材料款累计占比超过合同总价的多少时，需调整预付款比例？

A.50%

B.70%

C.80%

D.90%

4、建设工程施工合同纠纷中，约定争议解决方式为仲裁的，仲裁委员会应选在哪个主体所在地？

A.建设单位所在地

B.施工单位所在地

C.工程所在地

D.任意一方所在地

5、施工企业未按施工许可证要求进行施工，可能面临的最严厉行政处罚是？

A.罚款5万元以下

B.责令停工整改

C.吊销营业执照

D.1年内不得参与投标

6、工程变更审批流程中，设计单位提出的变更需经哪些主体确认？

A.建设单位、监理单位

B.建设单位、施工单位

C.建设单位、设计单位

D.监理单位、施工单位

7、建筑幕墙工程中，防雷接地装置的验收应包含哪些材料？

A.防雷导线、接地电阻值

B.幕墙龙骨、抗风压测试报告

C.隐蔽工程记录、防水试验报告

D.材料合格证、施工日志

8、工程进度款支付中，安全文明施工费应按合同总造价的什么比例计提？

A.1%-3%

B.2%-5%

C.3%-7%

D.5%-10%

9、施工企业申请资质升级时，净资产要求最低为多少万元？

A.100

B.200

C.300

D.500

10、工程竣工备案中，需提交的法定文件不包括？

A.竣工验收报告

B.质量验收备案表

C.工程竣工图纸

D.安全生产验收评价报告

11、净现值法在建筑项目经济评价中主要用于衡量项目的财务可行性，其核心评价指标是？

A.投资回收期

B.内部收益率

C.净现值

D.动态投资回收期

C

12、房地产开发项目的前期阶段中，首要任务是？

A.土地购置

B.市场调研与可行性研究

C.工程招标

D.施工图设计

B

13、建筑安装工程合同纠纷中，不可抗力导致的损失由谁承担？

A.承包方承担全部责任

B.发包方承担全部责任

C.双方按责任比例分担

D.按合同约定分担

D

14、工程保险中，投保人需提供的文件不包括？

A.投保声明书

B.工程监理报告

C.投保人营业执照

D.建设项目规划许可证

B

15、绿色建筑评价标准中，节能与能源利用一星级要求最低能效比？

A.65%

B.75%

C.85%

D.90%

B

16、房地产开发项目融资中，银行通常要求开发商提供？

A.土地使用权证

B.产权抵押登记证明

C.资金监管账户

D.工程进度证明

C

17、建设工程价款结算中，采用按月结算方式的项目通常是？

A.建筑安装工程

B.房屋建筑工程

C.线路管道工程

D.市政基础设施工程

A

18、工程审计重点中，下列哪项不属于审计范围？

A.合同履约情况

B.工程进度款支付

C.材料采购渠道

D.设计变更签证

C

19、工程变更管理中，设计变更审批流程不包括？

A.项目经理提出

B.设计单位确认

C.发包方书面同意

D.监理单位验收

D

20、建筑项目成本管理中，人工费占比最高的阶段是？

A.前期策划

B.施工阶段

C.竣工验收

D.运营维护

B

21、某建筑工程采用FIDIC红皮书合同，业主未按合同支付进度款，承包商采取的正确措施是？

A.立即停工并要求业主承担违约金

B.提交索赔报告并暂停施工

C.直接向法院提起诉讼

D.要求业主支付延期付款利息

22、建筑企业采用EPC模式承建项目，其风险管理责任划分中，设计风险主要由谁承担？

A.设计单位

B.总承包商

C.监理单位

D.业主单位

23、根据《建筑法》，建筑工程施工许可证的有效期是？

A.3年

B.6个月

C.1年

D.无效期

24、某项目净现值（NPV）为-150万元，基准收益率10%，该项目的经济性评价结论是？

A.原型方案不可行

B.需优化方案

C.方案可行

D.无法判断

25、建筑企业缴纳企业所得