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2023年房地产销售合同范本

引言

房地产交易涉及重大财产权益，一份条款清晰、权责明确的销售合同是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本范本基于最新法律法规精神及行业实践，力求全面覆盖交易核心要素，为买卖双方提供一份具有实用价值的参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体交易中，建议根据实际情况，并咨询专业法律人士进行调整和完善，以确保合同的法律效力和双方权益的最大化保护。

房地产销售合同

合同编号：[自行拟定]

签订地点：[具体城市/区域]

签订日期：[YYYY年MM月DD日]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名/公司名称]

法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]

身份证/护照/营业执照号码：[身份证/护照/营业执照号码]

通讯地址：[详细通讯地址]

联系电话：[电话号码]

委托代理人（如有）：[姓名]联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名/公司名称]

法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]

身份证/护照/营业执照号码：[身份证/护照/营业执照号码]

通讯地址：[详细通讯地址]

联系电话：[电话号码]

委托代理人（如有）：[姓名]联系电话：[电话号码]

丙方（中介服务方，如无中介则删除本条及相关条款）：

名称：[中介公司名称]

法定代表人：[姓名]

营业执照号码：[营业执照号码]

通讯地址：[详细通讯地址]

联系电话：[电话号码]

经纪人姓名：[姓名]执业证号：[执业证号]

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条标的房地产基本情况

1.1物业地址：甲方拟转让的房地产（以下简称“该房地产”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][栋/座][单元][室]。

1.2产权证号：该房地产的《不动产权证书》编号为：[产权证号]。

1.3房屋结构：[例如：砖混、框架]结构，总层数[数字]层，该房地产位于第[数字]层。

1.4建筑面积：该房地产登记建筑面积为[数字]平方米，其中套内建筑面积[数字]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[数字]平方米（最终面积以不动产权登记机关核准的面积为准）。

1.5土地性质：[例如：出让/划拨]，土地用途为[例如：住宅/商业/办公]，土地使用年限自[YYYY年]至[YYYY年]止。

1.6房屋用途：[例如：住宅、商业、办公、公寓等]。

1.7现状描述：该房地产为[例如：毛坯/简装/精装]状态。附属设施设备清单及装饰装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单》。

1.8权利状况：甲方确认对该房地产享有完全的所有权/处分权，该房地产不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除双方另有约定并已明确告知乙方的除外）。甲方应保证其提供的关于该房地产的权属证明及相关信息真实、准确、完整。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房地产转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格[包含/不包含]该房地产所附的附属设施设备、装饰装修及相关物品（详见附件一）。

2.2计价方式：按建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.3支付方式及期限：

（以下支付方式可根据实际情况选择或修改，建议明确具体日期或条件）

2.3.1定金：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款的一部分/作为独立款项处理]。

2.3.2首付款：乙方应于[例如：甲方办理完毕该房地产解押手续之日起X日内/乙方贷款审批通过后X日内/双方前往不动产登记中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.3.3余款（若有）：

（方式一：一次性付款）剩余房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），乙方应于[例如：该房地产不动产权证书过户至乙方名下之日起X日内/双方办理房屋交付手续当日]向甲方一次性支付完毕。

（方式二：银行按揭贷款）乙方拟向银行申请个人住房/商业用房按揭贷款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）用于支付部分购房款。乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请未获银行批准或批准金额不足，乙方应在收到银行通知（或应当知道）之日起[数字]日内，以[现金/