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委托合同协议书范

甲方（委托人）：[填写委托人全称]，住所地：[填写委托人详细地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[填写委托人统一社会信用代码或身份证号码]，联系方式：[填写委托人联系方式]。

乙方（受托人）：[填写受托人全称]，住所地：[填写受托人详细地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[填写受托人统一社会信用代码或身份证号码]，联系方式：[填写受托人联系方式]。

鉴于甲方有意委托乙方处理特定事务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就委托事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方处理位于[填写具体地址]的房产买卖相关事务，包括但不限于：

1.1进行该房产的市场调研与信息收集；

1.2查询该房产的权属状况及是否存在抵押、查封等限制；

1.3在授权范围内以甲方名义与意向买家进行初步接洽和价格谈判；

1.4协助甲方准备购房相关资料，并按照甲方指示签署《商品房买卖合同》及相关文件；

1.5协助甲方办理该房产的过户登记手续，并收取相关款项；

1.6完成甲方委托的其他与该房产买卖相关的辅助性事务。

委托期限自本协议生效之日起至该房产买卖相关事务（包括过户登记）办理完毕且所有文件交付甲方之日止。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方有权对乙方处理委托事务的进程进行了解和监督，并有权提出合理指示。

2.2甲方应向乙方提供委托事项所需的全部必要资料，包括但不限于身份证明、房产相关证明文件、购房预算及授权委托书等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。

2.3甲方应按照本协议第三条的约定，向乙方支付报酬及处理委托事务所产生的必要费用。

2.4甲方应对乙方在授权范围内以甲方名义实施的民事法律行为承担相应的法律责任。

2.5甲方应对乙方在本协议履行过程中知悉的甲方的商业秘密、个人信息等承担保密义务。

2.6甲方应配合乙方完成委托事务所需的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份验证等。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方应按照甲方的指示和本协议第一条的约定，勤勉、尽责地处理委托事务，维护甲方的最大利益。

3.2乙方在处理委托事务过程中，应以甲方名义行事，并不得擅自变更甲方指示或超出授权范围。

3.3乙方应定期向甲方报告委托事务的处理进展情况，并在委托事务完成后提交书面报告及相关成果文件。

3.4乙方有权按照本协议第四条的约定，向甲方收取报酬及要求甲方支付处理委托事务所产生的必要费用。

3.5乙方应对在本协议履行过程中知悉的甲方的商业秘密、个人信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3.6乙方应妥善保管甲方提供的资料及在工作中接触到的甲方文件，并在协议终止或委托事务完成后按照甲方要求返还或销毁。

第四条报酬与费用

4.1甲方同意向乙方支付委托报酬人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。该报酬[选择：是在委托事务完成经甲方确认后一次性支付/按照以下方式支付：第[填写数字]阶段支付人民币[填写金额]元，第[填写数字]阶段支付人民币[填写金额]元，余款在委托事务最终完成并交付文件后支付]。

4.2乙方为处理本协议项下委托事务所实际发生的、事先经甲方书面同意的必要费用，包括但不限于：

4.2.1房产买卖相关税费（如契税、印花税等，若约定由甲方承担，则此条删除或修改）；

4.2.2乙方为完成委托事务所支付的交通费、通讯费、文件复印费等；

4.2.3其他经甲方事先书面同意的费用。

4.3上述费用由[选择：甲方承担/乙方承担，但甲方有权向乙方追偿/双方按照实际发生额各承担一半]。

4.4费用结算：乙方应在每次费用实际发生后[填写天数]日内，向甲方提交费用明细清单，经甲方核实确认后[填写天数]日内支付。

第五条保密条款

5.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、技术信息等）以及个人信息承担保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

5.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[填写年限，通常为两至三年]年。

第六条合同期限与终止

6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至委托事务完成且相关文件交付甲方之日终止。

6.2发生下列情形之一，本协议可提前终止：

6.2.1甲乙双方协商一致同意终止；

6.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行；

6.2.3一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现；

6.3协议终止后，乙方应在[填写天数]日内将处理委托事务所形成的文件、资料等全部返还