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商务办公楼出租合同书范文

前言

本合同书旨在规范出租方与承租方之间就商务办公楼租赁事宜所达成的权利与义务关系，确保租赁行为的合法性、公正性与顺利进行。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.出租方（甲方）：

*名称/姓名：[甲方全称/姓名]

*法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]

*注册地址/住址：[甲方注册地址/详细住址]

*联系电话：[甲方联系电话]

*统一社会信用代码/身份证号码：[甲方统一社会信用代码/身份证号码]

2.承租方（乙方）：

*名称/姓名：[乙方全称/姓名]

*法定代表人/负责人（如为单位）：[乙方法定代表人姓名]

*注册地址/住址：[乙方注册地址/详细住址]

*联系电话：[乙方联系电话]

*统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]

3.租赁物业（标的物业）：

*地址：位于[城市名称][区/县][路/街道名称][门牌号]的[大厦/写字楼名称]第[楼层]层[单元号]房屋（以下简称“该房屋”）。

*用途：该房屋为商务办公用途，乙方承诺仅将其用于[具体办公用途，如：企业日常办公、商务洽谈等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

*建筑面积：该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积调整租金，具体方式双方另行协商）。

*附属设施设备：甲方交付该房屋时，应配备的附属设施设备包括[如：空调、电梯、公共卫生间、消防设施等，可另附清单作为本合同附件一]。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租期年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及押金后[天数]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状交付/精装修交付]交付给乙方。房屋交付时，双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件二），明确房屋状况、设施设备清单及交付时间。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：

*该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币[租金单价]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

*每月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：人民币[中文大写月租金总额]元整）。

*（若有租金递增条款）自第[起始递增年数]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[递增百分比]%。具体为：

*[年份区间一]，月租金为人民币[对应租金金额]元。

*[年份区间二]，月租金为人民币[对应租金金额]元。

*以此类推。

2.支付方式：乙方应按[支付周期，如：月/季度/半年]向甲方支付租金。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[天数]日内支付给甲方。

4.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

*开户名：[甲方账户名]

*开户行：[甲方开户银行]

*账号：[甲方银行账号]

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[天数]日内向乙方提供等额合法的[发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[中文大写押金金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后[天数]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业管理方要求的方式和时间自行缴纳。这些费用包括但不限于：

1.物业管理费：人民币[物业费标准]元/平方米/月，由乙方向物业管理公司支付。

2.水费、电费、燃气费（如有）、电话费、网络费、有线电视费、[其他费用，如：空调加时费、停车费等]。

3.房屋租赁税费：[明确税费承担方，如：由甲方承担/由乙方承担并自行向税务部门申报缴纳/或双方约定其他方式]。

4.因乙方使用该房屋而产生的其他相关费用。

第六条房屋的修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施设备的正常安全使用。因房屋主体结构或甲方提供的设施设备本身质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2.日常的房屋维护、维修（如墙面、地面、门窗小修等）及乙方因使用不当或过错造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修并承担费用。

3.乙方如需对房屋进行装修