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厂房租赁合同

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码：__________________

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方系依法取得位于__________________________________（详细地址）工业厂房所有权/合法使用权，并有权对外出租；乙方因生产经营需要，拟承租该厂房。双方根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十六条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条、《商品房屋租赁管理办法》及《建设工程消防监督管理规定》《安全生产法》《环境保护法》等现行有效法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房租赁事宜订立本合同，共同遵照执行。

第一条定义与解释

1.1“厂房”系指本合同附件一《厂房平面图及技术参数》所示，坐落于__________________________，建筑面积________㎡，结构形式________，层数________，设计用途为工业，不动产权证号/建设工程规划许可证号________________。

1.2“附属设施”包括但不限于厂区道路、绿化、围墙、给排水、供配电、燃气、蒸汽、压缩空气、消防、环保、电梯、货台、行车、监控、通信、网络、雨污分流系统、应急池、危化品仓库等，详见附件二《附属设施及设备清单》。

1.3“交付日”指双方签署《厂房交接确认书》且甲方将厂房钥匙、门禁卡、电表、水表、燃气表、蒸汽表、网络端口等交付乙方之日。

1.4“起租日”指本合同第四条约定的租金起算日期，与交付日可为同一日，也可另行书面约定。

1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、政府征收、疫情被有权机关认定为突发公共卫生事件且发布停工停产命令等。

第二条租赁标的及用途

2.1甲方同意将上述厂房及附属设施整体/部分（第____层及对应公摊区域）出租给乙方，乙方确认已现场踏勘并充分知晓厂房现状、权属、抵押、查封、司法限制、规划用途、环保容量、消防等级、电力容量、排水口径等情况。

2.2乙方承诺将厂房仅用于________________________（具体行业类别及产品名称），不得用于餐饮、宿舍、商场、公寓、仓储第三方物流等与本合同约定不符之用途；如需变更，应提前60日书面报甲方并依法取得规划、环保、消防、安监、卫健等部门审批，甲方书面同意后方可变更。

2.3乙方不得存储、生产、加工《危险化学品目录》所列剧毒、易爆、易燃、放射性、腐蚀性物品，确因工艺需要须少量使用的，须按《危险化学品安全管理条例》办理行政许可并书面征得甲方及园区管委会同意，且存量不得超过《建筑设计防火规范》GB500162022规定的临界量。

第三条租赁期限

3.1租赁期为_____年，自起租日起算，至________年____月____日止。

3.2免租装修期为_____日，自交付日起算，免租期内免租金但不免物业费、垃圾清运费、水电费、网络费、装修管理费及因施工产生的一切费用；免租期不包含在3.1款租赁期内。

3.3乙方需续租的，应于租赁期届满前180日向甲方提交书面续租申请，甲方在收到申请后30日内书面回复。在同等条件下乙方享有优先承租权，但甲方有权根据届时园区指导租金标准进行调价。

第四条租金、费用及支付方式

4.1租金单价：人民币________元/㎡·月（含税），月租金合计人民币________元（大写：________________________）。

4.2租金每_____个月支付一次，先付后用，乙方应于每期首月首日前的第10个工作日将当期租金一次性汇入甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.3租金每满_____年递增一次，递增比例为上一年度租金的_____%，首次递增时间为________年____月____日。

4.4履约保证金：人民币_______