2025年酒店电梯日常保养合同协议.docxVIP

2025年酒店电梯日常保养合同协议

合同编号：[填写合同编号]

引言与背景

本合同协议旨在明确自2025年[具体起始日期]起，由具备相应资质的电梯维护保养单位（以下简称“甲方”）为特定酒店（以下简称“业主方”或“乙方”）所拥有的电梯（详见合同正文，若未提供，则在本条款中详细列明电梯信息，如数量、型号、品牌、位置等）提供日常保养服务，以及业主方支付相应服务费用的权利与义务。

本合同协议的签订，基于甲方的专业能力、乙方的服务需求，以及双方对电梯安全运行和日常维护的共同承诺，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

合同主体

1.甲方（服务提供方）：

*名称：[甲方公司全称]

*法定代表人/负责人：[姓名]

*注册地址：[注册地址]

*经营地址/服务地址：[实际提供服务的地址或联系人地址]

*资质证明：甲方应提供有效的《特种设备安装改造维修许可证》（涵盖电梯维护保养），以及相关人员的《特种设备作业人员证》（如维保人员需进场作业）。

*主要权利：按照合同约定提供电梯日常保养服务；要求乙方提供必要的工作条件；收取合同约定的服务费用。

*主要义务：按时、按标准、按范围完成电梯日常保养工作；确保维保人员具备相应资格并遵守安全操作规程；妥善保管乙方提供的资料；及时告知乙方电梯存在的安全隐患及处理建议；配合特种设备监督部门的检查。

2.乙方（服务接受方）：

*名称：[酒店公司全称]

*法定代表人/负责人：[姓名]

*注册地址：[注册地址]

*经营地址/使用地址：[酒店电梯实际使用地址]

*主要权利：要求甲方按照合同约定提供服务；对甲方提供的服务进行监督；要求甲方维保人员遵守酒店管理规定；在紧急情况下要求甲方立即进行故障处理。

*主要义务：按时足额支付合同约定的保养费用；为甲方维保人员提供必要的工作空间、电源、照明、安全防护条件及必要协助；确保电梯井道、机房（若有）等区域的环境符合安全作业要求；建立电梯运行和维保记录；配合甲方进行保养前的准备工作（如清洁）；及时向甲方通报电梯发生的故障或异常情况。

服务内容与范围

1.服务类型：本合同项下提供的服务为电梯的日常保养。

2.保养范围：甲方应依据国家《电梯维护保养规则》（TSG7001-XXXX，注意核对最新标准号）及相关技术规范，对乙方指定的电梯进行日常保养。具体保养项目通常包括但不限于：

*电梯驱动主机（曳引机、无齿轮曳引机）的检查与润滑。

*电梯传动部件（钢丝绳、链轮、皮带等）的检查。

*制动系统的检查与调整。

*门系统（层门、轿厢门、门机、门刀、门锁、门帘等）的检查、润滑与调整。

*轿厢内部设施（照明、风扇、显示屏、操纵装置等）的检查与清洁。

*井道内部（导轨、限速器、安全钳、缓冲器、随行电缆等）的检查与清洁。

*电梯控制系统（电气元件、线路、主板、PLC等）的常规检查。

*电梯安全保护装置（限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等）的功能测试。

*电梯运行声音、平层精度、开关门平稳性等的检查。

*接地电阻的测量。

*维保记录的填写与交接。

*日常巡视检查，包括运行状态、环境条件、有无异常声音或现象等。

3.服务频率与时间：

*保养频率：一般为每日一次。

*保养时间：原则上应安排在酒店营业时间之外进行，以尽量减少对客人造成的影响。具体时间由双方协商确定，可设定为每日凌晨X时至营业前Y时。甲方应提前24小时通知乙方具体执行时间，特殊情况除外。

4.不包含内容：本日常保养合同通常不包含大修、改造、修理、年度检验、应急救援、困人救援、零部件更换（易损件外的）等服务。如需此类服务，应另行签订补充协议或单独合同。

合同期限

1.本合同有效期为壹年，自2025年[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。

2.合同期满前壹个月，若双方均有意续约，应另行协商签订新的合同协议。如需续约，应优先基于原合同条款进行协商调整。

服务费用与支付

1.费用标准：甲方提供日常保养服务的费用为人民币[具体金额]元/年。此费用包含人工费、材料费（限于日常保养所需的少量易耗品）、管理费等。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付服务费用：

*方式一（一次性支付）：合同签订后[例如：X日内]，支付[例如：全年总费用XX%]作为预付款；剩余款项于合同期