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房子维修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修范围及内容

乙方向甲方提供房屋维修服务，具体维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水工程、水电系统、门窗、墙面、地面等部位的维修。具体维修项目及数量详见附件一《房屋维修项目清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方应在签订本合同前详细核对附件一中的维修项目，如有异议，应在本合同签订前提出，双方协商一致后可对附件一进行修改。

二、维修标准及要求

1、乙方提供的维修服务应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的要求进行，确保维修质量符合规定。

2、乙方应使用符合国家标准的原材料及设备进行维修，确保维修后的房屋使用安全。

3、乙方应在维修过程中采取必要的保护措施，避免对房屋其他部位造成损坏。

4、乙方应配备专业的维修人员及必要的工具设备，确保维修工作的顺利进行。

三、维修期限及进度

1、本合同项下的维修工作应自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

2、乙方应制定详细的维修计划，并按照计划进度进行维修工作。

3、如遇特殊情况导致维修工作无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商调整维修计划。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的原始图纸及相关资料，并配合乙方进行现场勘查。

2、甲方应向乙方提供必要的维修工作条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。

3、甲方有权对乙方的维修工作进行监督、检查，并有权对维修质量提出意见。

4、甲方应按照本合同约定支付维修费用。

5、如因甲方原因导致维修工作无法进行或延误，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定及附件一《房屋维修项目清单》的内容进行维修工作。

2、乙方应配备专业的维修人员及必要的工具设备，确保维修工作的顺利进行。

3、乙方应严格按照维修标准及要求进行维修，确保维修质量符合规定。

4、乙方应在维修过程中采取必要的保护措施，避免对房屋其他部位造成损坏。

5、乙方应按时完成维修工作，并交付甲方使用。

6、乙方应负责维修后房屋的保修工作，保修期为维修工作完成之日起____个月。

五、维修费用及支付方式

1、本合同项下的维修费用共计人民币____元（大写：人民币____元整），含税金额为____元。

2、维修费用支付方式为：甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付总维修费用的____%，即人民币____元；剩余的____%即人民币____元，应在维修工作完成并验收合格后____日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的费用后开具正规发票。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，直至甲方付清所有费用及违约金。

2、若乙方无正当理由未按本合同约定完成维修工作，每逾期一日，应按照总维修费用的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____天仍未完成维修工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分维修费用及支付违约金。

3、因乙方原因导致维修质量不符合规定，甲方有权要求乙方进行免费返修，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

4、若因乙方原因导致房屋在保修期内出现新的质量问题，乙方应承担相应的维修责任，并免除甲方支付相应维修费用的义务。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：